घर खरीदना: 10 साल की अवधि समाप्त होने से पहले विक्रय - प्राथमिकता अधिकार

  • Erstellt am 12/02/2020 00:06:32

User0815

13/02/2020 17:38:47
  • #1
मुझे केवल यह डर है कि शहर केवल खरीद समझौते की प्रस्तुति के बाद निर्णय लेंगे - इससे पहले वे सुनिश्चित नहीं हो सकते कि वास्तव में कितने पैसे प्राप्त होंगे और इससे अंतर की गणना कर सकेंगे...
 

Snowy36

13/02/2020 19:27:30
  • #2
छोटी सहायक प्रश्न: नोटरी को किसने चुना, आप लोगों ने या विक्रेता ने?

और क्या आपके साथ कोई विशेषज्ञ था जिसने यह जांच की कि घर के बारे में सब कुछ सही है?

स्थानीय मॉडल के साथ ऐसा अक्सर होता है और मुझे लगता है कि हर समुदाय इस बारे में अलग-अलग निर्णय लेता है... बैठकें सार्वजनिक होती हैं, इसलिए उनमें हिस्सा लिया जा सकता है...

मुझे आपकी उत्तेजना समझ में आती है लेकिन यहाँ शांति बनाए रखना और यह देखना जरूरी है कि वे क्या निर्णय लेते हैं...
 

Hauskauf 2020

13/02/2020 20:10:37
  • #3


नोटरी हमने चुना था, उसने पहले भी हमारे लिए एक प्रमाणिकता की प्रक्रिया की थी - सब कुछ बहुत अच्छा रहा।
वह सेवानिवृत्त हो रहा है यह निश्चित ही परेशानी की बात है, लेकिन मुझे यकीन है कि हम कोई समाधान निकाल लेंगे। अभी तक उसने केवल एक मसौदा तैयार किया है..

हाँ, यह और स्पष्ट हो रहा है कि सब कुछ इंतजार करने की दिशा में ही जा रहा है। यह बताने के लिए धन्यवाद कि इसमें भाग लिया जा सकता है, शायद मैं नगरपालिका की वेबसाइट पर पता लगा लूँ कि सही समय कब है।

सलाहों के लिए बहुत धन्यवाद!
 

Nordlys

13/02/2020 21:37:25
  • #4
सबसे पहले रास्ता। खरीद अनुबंध प्रमाणित किया जाता है। एक धारा में लिखा है कि कीमत का भुगतान करने के लिए [u.a. neben sauberem Grundbuch etc.] के अलावा, शहर द्वारा पूर्व खरीद अधिकार से परित्याग भी शामिल है। नोटरी इसलिए खरीदार को भुगतान के लिए नहीं कहेंगे, जब तक यह मौजूद न हो। अगर शहर अब पूर्व खरीद अधिकार का प्रयोग करता है, तो अनुबंध वैसे भी अमान्य हो जाएगा।
लेकिन ऐसा नहीं होता। शायद कुछ और होगा, जो उस अनुबंध पर निर्भर करता है, जो पहला मालिक नगर या शहर के साथ करता है। यह हो सकता है कि उसमें लिखा हो, अगर [xy innerhalb von z Jahren verkauft und ein Mehrerlös zum ursprünglich gezahlten Preis erzielt], तो उसे [x Prozent die Kommune daran zu beteiligen] होगा, जब तक कि वह स्पष्ट रूप से इससे इनकार न करे। ऐसा संरचना केवल तब टाला जा सकता है, जब आपकी खरीदी अनुबंध अमान्य हो जाए, यदि नगर इनकार नहीं करता। नगर के इनकार करने के लिए परिषद को स्थिति का पता होना आवश्यक है, विक्रेता को पूरी ईमानदारी से खेलना चाहिए, मेयर या नागरिक प्रतिनिधि को, जो भी नगर पालिका संविधान के अनुसार हो, यह कहना कि, श्री सुंडसो, मैं इस कीमत पर बेचने वाला हूँ, क्योंकि मैं मुश्किल में हूँ। और यदि मैं इस कीमत को प्राप्त करता हूँ, तो मैं अपने कर्ज से मुक्त हो जाऊंगा और एक नई शुरुआत कर सकूंगा, लेकिन यदि आप मुझसे राशि x चाहते हैं, तो यह संभव नहीं होगा। तब मैं संभवतः बैंक द्वारा जबरन बिक्री को रोक नहीं पाऊंगा। ....
थोड़ा भाग्य रहा तो यह पूरा हो जाएगा। लेकिन यदि नहीं, तो आपको खरीदार के रूप में केवल इंतजार करना होगा जब बैंक कार्रवाई करे और फिर मौका लेकर खरीद लेना होगा। के।
 

Snowy36

14/02/2020 06:41:55
  • #5
जब बैंक घर प्राप्त करता है, तो इसे बहुत अधिक कीमत पर बेच दिया जाएगा....समझो तो....
 

guckuck2

14/02/2020 07:12:12
  • #6
जो और अगर वह दिवालियापन में चला जाता है तो सभी पूछते हैं, उसने घर क्यों सस्ते में बेच दिया [Das Nachspiel] भी नहीं देखना चाहते। खासकर यहाँ जिन परिचितों का खेल है, वे निश्चित रूप से यहाँ अब तक स्वीकार किए गए से भी ज़्यादा गहरे हैं।
 

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