चाचा से घर खरीदना - मासिक भुगतान या ऋण लेना?

खरीद कीमत 300,000€ है।
मेरी वर्तमान संपत्ति लगभग 200,000€ है।

विकल्प 2: मैं 200,000€ या यहां तक कि 300,000€ का ऋण लेकर सीधे उसे 300,000€ की खरीद कीमत चुका देता हूँ।

अगर आपके पास पहले से ही 200k अपनी पूंजी है तो आप 200k या 300k का ऋण क्यों लेंगे??

जहाँ तक मूलभूत सवाल है: 100k का ऋण लो, अपनी पूंजी जोड़ो, उसे पूरी तरह चुका दो और सब कुछ सुलझ जाएगा।
फार्मेसी और घोड़े आदि... यहाँ परिवार में हमेशा सब कुछ ठीक रहा, सभी "बहुत अच्छे" थे... किसी ने कभी "शिकायत" नहीं की... फिर एक विरासत आई... --> 6 में से 2 अब भी बात करते हैं, बाकी कुछ वकीलों के जरिए। 6 में से 6 कुछ साल पहले कहते कि ऐसा कभी नहीं होगा। एक स्पष्ट समाधान निकालो, मेरी सलाह।

एडिथ: गेरड और डिटर दोनों तेज़ थे ;)

तो मैं निश्चित रूप से लगभग 150,000€ शेयरों में निवेश करना चाहता हूँ, इसलिए विकल्प 2 के मामले में 200 या 300,000€借ना सोच रहा हूँ।

हमारे परिवार में पहले भी कई विरासत के मामले आए हैं, अब तक कभी विवाद नहीं हुआ।

मैं अपने 4 चाचाजी/चाचीजी (मेरे चाचा के कोई संतान नहीं है) के साथ उनके समपत्ति का 1/5 हिस्सा विरासत में पाऊँगा, इसलिए मृत्यु के मामले में सभी को विरासत से भुगतान भी कर सकता हूँ।

अगर 300,000€ की खरीद अनुबंध हो और मान लेते हैं कि 100,000€ पहले ही चुका दिए गए हैं, तो क्या मृत्यु के समय संपत्ति का पुनर्मूल्यांकन होगा? मैं ऐसा सोच नहीं सकता। तब संभवतया मैं बाकि 4 विरासदारों में से हर एक को 40,000€ देना होगा और मेरे हिस्से के 40,000€ पर 20% उपहार कर देना होगा। आश्चर्य होगा अगर संपत्ति का पुनर्मूल्यांकन होता है और वह 300,000€ से ज्यादा लगे।

अब सवाल यह है कि मेरे लिए वित्तीय रूप से क्या अधिक लाभकारी है?

इस सवाल का अकेले जवाब नहीं दिया जा सकता। इसके लिए एक महत्वपूर्ण जानकारी गायब है।
स्वयं उपयोग या किराए पर देना।

किराए पर देने की स्थिति में कर संबंधी अनुकूलन महत्वपूर्ण होता है। इसलिए संभवतः अधिकतम ऋण लेना - चाहे कहीं से भी हो।
स्वयं उपयोग के मामले में सामान्यत: कम ऋण लेना बेहतर होता है। सिवाय इसके कि आप मानते हों कि आप शेयर बाजार में ऋण की अतिरिक्त ब्याज लागत से कहीं अधिक कमा सकते हैं।

मैं संपत्ति केवल स्व-उपयोग के लिए खरीद रहा हूँ।

मैं अगले 1-3 वर्षों में लगभग 100,000€ की रेनोवेशन भी करना चाहता हूँ + साथ ही सभी शेयर नहीं बेचना चाहता, इसलिए मुझे पसंद नहीं कि मैं अभी अपनी पूरी राशि खरीदारी में लगा दूं।

सबसे साफ-सुथरा तरीका पूरे खरीदारी और पूरी भुगतान का है। इससे सभी के दिमाग भी साफ रहते हैं। चाचा से खरीद मूल्य का एक हिस्सा उधार लेने का सुझाव मुझे अच्छा लगता है। इस मामले में तुम्हें एक सस्ता ब्याज मिलेगा और सब कुछ परिवार के अंदर ही रहेगा। अन्यथा किसी बैंक से। किस्त भुगतान के मामले में स्वत्वांतरण पर नज़र रखना जरूरी है। अगर चाचा के निधन के मामले में संपत्ति पूरी तरह से तुम्हारे स्वत्व में है, तो संभावित मूल्य वृद्धि स्वाभाविक रूप से और सही तरीके से अन्य वारिसों को भी लाभ पहुंचाएगी, क्योंकि वे स्वत्वानुपात में संपत्ति के वारिस होंगे और संपत्ति का मूल्य निर्धारित किया जाएगा। एक डिपो रखने का विचार समझ में आता है और मुझे लगता है कि कम ब्याज दरों के साथ जोखिम विचार करने पर भी यह समझदारी है, जब तक आय प्रतिबद्धताओं के लिए सुरक्षित रूप से पर्याप्त हो।

क्या वारिस केवल खरीद समझौते की राशियाँ ही वारिस होते हैं? इससे तो व्यवहार में खरीद समझौता समाप्त हो जाएगा। शायद यह बात नोटरी द्वारा खरीद समझौते में स्थापित की जा सकती है।