净收入为4100欧元，建造价值40万欧元的房子可能吗？

2018-06-10 11:28:48

追加融资总是不好的。太贵了，原本理想的月供变成了糟糕的月供。可以观察到越来越多紧张的融资案例，贷款专员写道：然后使用特别还款。统计来看，最初几年几乎没有购房者使用特别还款。因为总会有一些突发情况。我们自己用过特别还款，但没有额外存钱。外部设施必须漂亮，花园小屋，露台家具。然后房子里面家具也时不时更换，浴室家具等等。期间也曾有过远期目标和每年土耳其度假的计划。但我们只贷款了25万净收入5千。

2018-06-10 12:04:07

嗯，地下室是一个你以后永远无法改变的决定，地基板也需要花钱，如果我因为需要暖气技术室和储藏室而把房子整体扩大20平方米，最终我可能节省了15000欧元，这部分钱我会用来建花园棚或车库。但我会有额外的50平方米地下室。我觉得这是每个人都必须自己计算的决定。我们是乡下孩子，不习惯别的方式。

我是电子技术员，不是电工 ;p，也就是说我还没跟开槽/布线打过交道。我觉得我能帮上忙。但是必须有人签字，这里的电气真的价格最低。

如前所述，这个价格是完全交钥匙的，我想自己来铺地板/贴瓷砖/粉刷，窗户有个叔叔帮忙，这些都包含在价格里。所以我可能节省一万欧元。

价格里也包括一个分布式控制的居室通风系统，如果我们为了省去太阳能热水系统而选择这个，只要符合节能条例的要求，我们就觉得值得。

我想要一个评估，看看自己是否能承担得起这些。

我知道对于一个25岁的人来说这已经很多了，但我认为为了节省更多，而在未来两年承受利率上涨和建筑成本上涨，这两者是相抵消的。没有地方会更便宜了。

2018-06-10 12:57:37

嗯，地下室是一个你永远无法事后达成的决定，地基板也需要花钱，如果我把房子整体扩大20平方米，因为我需要供暖技术室+储藏室。最后我可能节省了15000欧元，这部分钱我用花园小屋/车库来弥补。但我多了50平方米的地下室。我觉得这是每个人都必须自己计算的决定。我们是乡下孩子，习惯了这种方式。

我是电子工程师，不是电工 ;p 也就是说，我和开槽/布线还没什么关系。我敢帮忙等等，但必须有人签字，而且这里的电气工程的价格确实是最便宜的。

正如我说的，总价是全包交钥匙，我自己会铺地板/贴瓷砖/刷墙，窗户我有个叔叔，所有这些都包含在价格里。这样我“可能”省了10000欧元。

价格中也包括了一个分散控制的居住通风系统，我们自己觉得，如果用这个系统，就可以不装太阳能热水系统，只要满足节能条例的要求。

我想要一个估算，看看自己是否可以承担得起。

我知道对于一个25岁的人来说这金额很大，但如果为了省更多钱，而未来两年却要承担利率上涨+建筑成本上涨，我觉得两者是平衡的。现在已经没有更便宜的选择了。

我觉得没问题，完全可以承担。不过基本上确实也可以便宜五万欧元建房，你们得自己决定是否想要这样。你们有很多时间还款。

2018-06-20 11:52:27

永远不要让男朋友算账！否则很快就会变成前男友

永远不要让男朋友算账，否则会变成前男友？

是不是应该加个表情符号？？

2018-06-20 12:04:14

此外，这对每个建房者来说都是适用的，可以获得一笔贷款，根据不同银行的规定，有一定金额无需提取，且不会产生未提取赔偿费用。

正如应当精确规划建筑费用及整个建筑项目一样，也应规划个人的财务状况（而非邻居或朋友的），融资方案也应精心设计，能够灵活组合所需的构件和条件。

由于合理安排“意外支出/发生的额外费用”这一项目是有意义的，因此在新建房屋时，同样应考虑将贷款设定为带有未提取金额的形式。

2018-07-04 20:25:08

大家好，

我有一些新消息，我们稍微缩减了房子的预算，现在的总融资金额为335,000欧元。

根据你们的建议，我咨询了一下，并从我的主银行获得了另一个报价，现在我想听听你们的反馈。

这335,000欧元分为两个没有Annuitätendarlehen的建筑储蓄账户，一个是135,000欧元，另一个是200,000欧元，两者的利率相同，均为1.92%。

我现有的75号建筑储蓄账户将被解约，但手续费将计入200号账户，所以我不需要为此额外支付。

200,000欧元账户每月存700欧元，
135,000欧元账户每月存460欧元，

总月供 = 1160欧元。

15年后，我有一个为期15年的固定利率保障，利率为2.25%，当时的总月供为1340欧元。

你们怎么看？我这样做可以锁定30年的利率，同时保持我的月供在合理范围内？

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