४१०० यूरो नेट आय के साथ ४००००० यूरो में घर बनाना संभव है?

  • Erstellt am 08/06/2018 20:45:22

HilfeHilfe

10/06/2018 11:28:48
  • #1
नाख़जोड़ना हमेशा बुरा होता है। बहुत महंगा और इच्छित किस्त खराब किस्त बन जाती है। आप हमेशा और अधिक कड़ी वित्तपोषण देख सकते हैं जहां TE लिखते हैं: फिर वे Sondertilgung का उपयोग करते हैं। सांख्यिकीय रूप से देखा जाए तो पहले कुछ वर्षों में कम ही गृहस्वामी अपनी Sondertilgung का उपयोग करते हैं। क्योंकि तब कुछ न कुछ बीच में आ जाता है। हमने स्वयं इसका उपयोग किया, लेकिन अतिरिक्त बचत नहीं हुई। बाहरी क्षेत्र को सुंदर बनाना था, गार्डन हाउस, टैरेस फर्नीचर। फिर घर में कभी-कभी फर्नीचर बदला, बाथरूम फर्नीचर आदि। बीच में एक बार दूरस्थ लक्ष्य और प्रति वर्ष तुर्की की छुट्टी भी शामिल थी। लेकिन हमने केवल 250k वित्तपोषित किया था जिसकी नेट आय 5k थी।
 

Dany_E

10/06/2018 12:04:07
  • #2


खैर, तहखाना एक ऐसा फैसला है जिसे आप कभी बाद में हासिल नहीं कर सकते और बेसमेंट की फर्श प्लेट भी पैसा लगती है और अगर मैं घर को कुल मिलाकर 20 वर्ग मीटर बड़ा करता हूँ क्योंकि मुझे हीटिंग टेक्निक रूम + स्टोरेज रूम की ज़रूरत है। अंत में शायद मैं 15000€ बचाता हूँ जिसे मैं गार्डन शेड/गैरेज के साथ पूरा करता हूँ।
लेकिन इसके बदले मेरे पास तहखाने में 50 वर्ग मीटर अतिरिक्त है। मुझे लगता है यह फैसला हर कोई खुद ही गणना करके लेना चाहिए। हम तो गांव के बच्चे हैं, हमें कुछ और नहीं पता।

मैं इलेक्ट्रॉनिक्स इंजीनियर हूँ, इलेक्ट्रीशियन नहीं ;p मतलब, स्लिटिंग/ड्रैगिंग का मेरे साथ कोई अनुभव नहीं है। मैं मदद करने में सक्षम हूँ। लेकिन कोई तो साइन करना होता है और यहां इलेक्ट्रिक काम सचमुच सबसे सस्ता है।

जैसा कहा गया है, कुल कीमत "श्लिसेलफेर्टिग" है, मैं जमीन/टाइल्स/पेंटिंग खुद करूँगा और मेरे पास एक अंकल हैं जो खिड़कियां बनाते हैं। ये सब कीमत में शामिल है। इससे शायद मैं 10000€ बचाता हूँ।

डिसेंट्रल कंट्रोल्ड वेंटिलेशन सिस्टम भी कीमत में शामिल है, हम यह सोचते हैं कि अगर इस वजह से हम सोलर थर्मल सिस्टम को छोड़ देते हैं तो ऊर्जा संरक्षण विनियम की जरुरत पूरी होती है।

मैं यह जानना चाहता हूँ कि क्या कोई ऐसा प्रोजेक्ट उठा सकता है।

मुझे पता है कि यह 25 साल के लिए बहुत है, लेकिन ज्यादा बचत करना और अगले 2 सालों में बढ़ती ब्याज दरें + निर्माण लागत पाने से मेरा ख्याल है कि बराबर हो जाते हैं। कहीं भी सस्ता नहीं मिलेगा।
 

hemali2003

10/06/2018 12:57:37
  • #3


मुझे लगता है, यह सब संभालना संभव है। लेकिन मूल रूप से यह सही है कि आप 50,000€ सस्ता भी बना सकते थे। यह फैसला आपको खुद करना है कि आप ऐसा करना चाहते हैं या नहीं।
आपके पास चुकाने के लिए काफी समय भी है।
 

Rumpelkopf

20/06/2018 11:52:27
  • #4


कभी दोस्त से गिनवाना मत, वरना एक्स-फ्रेंड?
 

Rumpelkopf

20/06/2018 12:04:14
  • #5
अन्यथा, यह तो हर एक निर्माणकर्ता पर लागू होता है, आप एक ऐसा ऋण सुरक्षित कर सकते हैं, जिसमें बैंक के अनुसार एक निश्चित राशि का उपयोग न करना पड़े, बिना इसके कि इससे कोई अप्रयुक्तता शुल्क लगे।
जिस प्रकार आपको निर्माण लागत या पूरे निर्माण कार्य की योजना सावधानीपूर्वक बनानी चाहिए, वैसे ही अपनी वित्तीय स्थिति (और न कि पड़ोसी या मित्र की) की भी योजना बनानी चाहिए, और इसी तरह वित्त पोषण की भी योजना बनानी चाहिए, जहां आप अपनी आवश्यकताओं के अनुसार घटकों और शर्तों को बहुत अच्छी तरह से तैयार कर सकते हैं।
चूंकि यह समझदारी हो सकती है कि "अनअपेक्षित/उभरती हुई अधिक लागत" के लिए एक मद योजना बनाएं, इसलिए नए निर्माण में इस बात पर भी विचार करना उचित है कि ऋण को अप्रयुक्तता की एक राशि के साथ प्रदान किया जाए।
 

Dany_E

04/07/2018 20:25:08
  • #6
नमस्ते सभी को,

मेरी तरफ से नया अपडेट है कि हमने घर की कीमत थोड़ी कम कर दी है और अब कुल वित्तपोषण राशि 335,000€ हो गई है।

आपकी सलाह पर मैंने कुछ जानकारी एकत्रित की और अपनी मुख्य बैंक से एक और प्रस्ताव लिया है, अब मैं आपका फीडबैक जानना चाहूंगा।

335,000€ को दो बिना वार्षिकी ऋण वाले बचतपत्रों में बांटा गया है, एक 135,000€ और दूसरा 200,000€, दोनों पर ब्याज दर 1.92% समान है।

मेरा मौजूदा 75 की बचतपत्र ख़त्म कर दिया जाएगा लेकिन समापन शुल्क 200 की बचतपत्र पर लागू किया जाएगा, इसलिए मुझे इसके लिए अतिरिक्त भुगतान नहीं करना होगा।

200,000€ की बचतपत्र पर 700€ प्रति माह जमा किए जाएंगे।
135,000€ की बचतपत्र पर 460€ प्रति माह जमा किए जाएंगे।

कुल मासिक किश्त = 1160€

15 वर्षों के बाद मुझे अगले 15 वर्षों के लिए 2.25% की सुनिश्चित ब्याज दर मिलेगी, कुल मासिक किश्त 1340€ होगी।

आप क्या सोचते हैं? इस तरह मैं अपने ब्याज दरों को 30 साल तक सुरक्षित रखता हूं और अपनी मासिक किश्त को एक मानवीय स्तर पर बनाए रखता हूं?
 

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