住房贷款 - 低起始利率/快速增长?

  • Erstellt am 2016-03-18 21:48:53

Caspar2020

2016-03-22 13:45:43
  • #1


完全没有。很少有情况可以在融资中考虑未来的额外收入和未来的资本流动。尤其是考虑到缺乏自有资金来支付建筑附加费用。

如果可支配收入增加(我不这么认为;我区分收入,收入确实可能通过集体合同增加,但可支配收入不会;因为工资上涨往往伴随需求增长,或者通货膨胀也有其作用,而且孩子的养育成本本来就够高),那么你可以像 说的那样,关注提前还款、还款调整和利率固定。

还有我今天早上问的那个问题:你们目前能攒下2500欧元吗?或者说过去几个月已经做到了吗?
 

Legurit

2016-03-22 14:10:52
  • #2
85 T € 在沃尔夫斯堡现在并不乌托邦……包括奖金更是如此……顺便说一句。
 

kbt09

2016-03-22 14:13:02
  • #3
但是这已经在工资税表中考虑过了,这些表是通常的毛净计算器的基础。至少在Nettolohn.de上是这样的。
 

toxicmolotof

2016-03-22 14:15:28
  • #4


看看还有多久,当 Stars&Stipes 的律师们完成后。
 

Annadks

2016-03-22 14:25:31
  • #5

嗯,我倒不这么认为。
我的伴侣在和楼主同一家公司工作,我则在一家大型汽车零部件供应商工作。
我们两个人的收入都比楼主单独的收入高,60,000欧元两年内刚好存够。

正如我所说,我认为刚毕业后的人应该也可以稍微犒劳一下自己。因此,我觉得以那个收入计算每月存2500欧元是不现实的。
 

PhiTh

2016-03-22 14:30:55
  • #6


但实际上并没有大幅增加,这才是问题所在。那你就看看过去20年实际工资是如何变化的。你假设了IG金属工资增长,却巧妙地忽视了通货膨胀。同时,你们可能还会有孩子,因此收入(至少部分)会减少,等等。你现在已经把与你们工资相比极高的比例当作是可以实现的。

如果你想知道未来10年你的工资会如何变化,那就拿你的目标工资等级(这肯定还没达到),加上10-15%的绩效奖金,计算一下按今天的标准你一个月能拿多少工资。IG金属的工资增长、圣诞节奖金、夜班津贴、假期补助、奖金等等都不要算进去!!!这是你实际能达到的工资水平。如果你将来当了部门经理,恭喜你多了一些收入,但现在买房的时候可别把这个当作预算。

另外我建议你,生152个孩子。靠每年5%的儿童津贴增长,25年后你每月能拿到惊人的10万欧元儿童津贴,嗯……工资。你的年薪将超过100万欧元,安吉拉和高克会为你欢呼并称赞你……

抱歉,必须这么说。我理解你的意思,但我觉得你有些想多了。先工作,存首付。盖房子花的钱比你想象的多,而你也不会满足于一般的房子。如果你想投资,那就买一套位于好地段的三到四居室公寓,并以30年固定利率贷款。你的钱就投资进去了,你可以先住10年,攒更多钱……以后你可以随时卖掉或出租这套公寓,你会看到你的工资会怎么发展。
 

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