住房贷款 - 低起始利率/快速增长？

考虑到这些帖子：非常好的问题。

我有时候就是个小天使

莱茵问候

嘿，朋友，你在哪个工厂工作？也许我们可以见面，我可以和你分享一些经验？

这里通常发生什么？年轻的高薪学者们通常先休假休假休假。你们现在就想承担责任吗？

为了再次带入一些客观性

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你说你们订婚了。这还真的要花不少钱。根据经验，很快就会花掉1.5万到2万欧元。

你还说你们目前可以存2500欧元。你们已经开始存了吗？以我自己的经验告诉你，总会有各种事情打乱计划。给你个建议：做一个诚实的预算计算，包含特殊支出或维修预留金等。

你在另一篇帖子中说已经有2万欧元的自有资金，但我猜你今天这些钱还不是真的在手，对吧？问题是银行想看到一定的自有资金，尤其是用来支付建筑过程中的附加费用。

你还提到想开始规划房子了。你真的了解建房要花多少钱吗？这也应该是你的一项任务。

顺便说一下，你写到你想尽可能自己规划。这很值得称赞；不过建筑师不会给你折扣（毕竟他有自己的收费标准）。在成品房方面，往往属于“自由设计”范围。如果改动太大，比如承重墙的移动，就会额外收费。

至于自我劳动力方面：你想投入大量自我劳力。论坛里有很多相关讨论。但事实是：自我劳力非常耗时间，而时间对一个有抱负的年轻职员来说并不宽裕。

我最近在一家大型德国汽车制造商担任机械工程师工作。众所周知，与未来15-20年内的收入（净收入4000-5000欧元）相比，入职工资相对较低（2800欧元净收入）。

那么现在我不得不让你回到现实。我和我的另一半都在汽车行业做工程师。我们都有不错的工作，有时还负有人员管理职责，并且已经有几年工作经验。对于你所说未来几年将达到的净收入4000-5000欧元，我只能笑。你晚上做什么梦呢？我建议你看看IG金属的工资表，然后脚踏实地，算出一个现实的净收入。你会发现工资表上找不到你说的数字。而且一入职就声称自己肯定会成为部门经理或区域经理，这种高估自己和现在就用2000欧元的还款额来计算的态度如出一辙。你去银行问问能不能贷款，我保证你拿不到贷款。

很不幸，太多人拿着大学文凭就以为自己高高在上，不可替代，且比别人更优秀。

不幸的是，有太多拿着大学文凭的人自以为高高在上、不可替代，并且比所有人都优秀。

嗯，目前他的工资大约是53,000欧元。为了达到目标的4,000到5,000欧元净收入，在税级I下，需要达到大约85,000欧元或105,000欧元。由于他在考虑时一贯忽略了通货膨胀率，他在15到20年后必须大幅提高工资，才能实际拿到相应的收入增长，也就是说：以2%的通胀率计算，这个数额应该在120,000到140,000欧元之间。没有博士学位，作为部门主管是很难做到的，如上所述。

如果再加上DINK组合和节俭的生活方式，那么买自己的房子会相对容易一些，但这也让人更难理解为什么一定要那么快实现买房的目标。

这不是我的选择，但每个人喜欢的方式不同。

此致
敬礼
Dirk Grafe