只有当收益率没有明显高于贷款利率时才有效……
贷款利率是相同的，因为房产也是相同的。这正是我的意思：无论多么简单或复杂，无论多么便宜或昂贵。假设房主自己居住一次，房主出租一次——费用保持不变，只有租客额外支付收益率。对房主来说，无论是直接从租客那里收取，还是作为居住者将钱存起来，情况都是一样的。
：你说得对，这个问题比较学术。通过这个思考游戏，可以明显看出，情况并不像经常被声称的那样清晰。现在假设（贪婪的）房东每年都提高租金，而租客可能没有“马上”换房的能力/根本没有足够的透明度，而相比之下，房主有幸在绝对低利率阶段购买了一个手工艺杰作的项目，那么整个计算结果很可能明显有利于买方。反之亦然。
换句话说：没法像经常被认为的那样一概而论。因此，我也理解如果没有迫不得已的原因，人们会考虑继续租房更久。