由专家进行的建筑监理？

别误会 --> 如果我看到一切都按计划进行，我不需要总是（自己）介入——因为进度又一次太慢，那就没问题了。但现在和电工的规格说明我已经自己负责（我想自己做一些工作（总线系统）），卫生设备方面我通常也会在场，而建筑师却不在场。反而当在工地有重要的预约时，他就缺席了。我感觉他可能有更重要的事情要做，为此我对花这些钱感到遗憾。 那就看看接下来会怎样。 今天挖土工作开始了。

早上好，

.... aber eine Summe von 14TEUR steht m.E. in keinem Verhältnis zu den aufgewendeten Leistungen für eine Bauüberwachung.

你怎么会这样认为？

建筑专家，尽管对土木工程师和其他相关专业的学者们表示尊重，但我认为14000欧元的总金额与建筑监督所付出的工作量不成比例。

正确！尤其在这个领域，HOAI是过去时代的遗留产物（维护既得利益），显然需要进行改革！其他国家没有HOAI，但建筑师的收入有时比德国还高。
如果有人认为区域性总承包商/总建筑师的建筑师服务是按照HOAI结算的，那是在做一个奇妙的梦。

敬上

早上好，



你怎么会这么想？

那么，一位建筑师/建筑工程师为一栋独栋住宅的全面监理大约需要多少小时呢？

如果我以外行和务实的角度，从六个月的施工周期出发，这是目前比较常见的情况，计算出以下工作量（我认为已经是比较宽松的估算）：

每周一次工地访问，含来回路程 = 26周 × 2小时 = 52小时

现场对每个部分验收及最终验收的会议，假设共5次 = 5 × 4小时 = 20小时

这样我得出72小时。再加上30小时的办公室工作，总共102小时，按14000欧元计算，小时费率约为137欧元。我认为这太高了。

你好€uro，

特别是在这个领域，HOAI 是过去时代的遗物（保持既有权益），显然需要进行改革！其他国家没有 HOAI，但建筑师的收入有时比德国还高。

尊敬的论坛同事——有些日子我会想，你是不是“碰巧”正为这个主题内容而烦恼，或者只是想稍微激起我一下

HOAI 不是“保持既有权益”——它是，除了一些少数其他事项外——还能为我们所有人保证一个可靠、因而可预测的基准。凭借这种可靠性，它也为可能需要的赔偿请求提供了基础。顺便说一句，我对“别处”建筑师收入多少几乎毫不关心，因为我知道“别处”也更难让一位建筑师为他的烂摊子（如果他真的交付了的话）负责。

建筑师通常——至少是那些优秀的建筑师——雇佣一整队员工，每个月都要准时拿到工资。此外，建筑师被禁止为自己做广告。尽管如此，他们必须不断保持技术领先，不断购买新软件、打印机、绘图仪等等。最新的“花招”是客户非常喜欢的3D可视化——这一切都花钱，而且不少。

我知道你非常投入于你的技术设备安装（TGA）规划，也知道你的收费远低于你的“同行”对自己工作的要价。问题是，你还能坚持多久？现在为止，你顶多——如果有的话——自负办公室和自己的费用。如果你的订单量持续增长——我由衷为你祝福——你将被迫雇人，这样你的成本结构也会理所当然地接近你这个领域对技术设备安装规划所要求（必须）的“正常”金额。如果有一个“新的”€uro 低于你的价格呢？

谁相信建筑师的工作在跨区域的总承包商/总承包管理中是按照 HOAI 结算的，那是在做美梦

这不是 Stefanoi 关注的话题，是另一回事。这些建筑师要么是固定雇员，要么像退休税务顾问一样工作——由一位绘图员设计平面图，他只需在下面签字。

我简直无法形容这“吝啬就是酷”的心态让我多么烦躁！前面几乎什么都不想付，然后又抱怨“几乎什么都没得到”的实际对价；如果真的有的话。我真想看看这些用户当他们的老板告诉他们，他们的工作收费过高时是怎样的……啊，我这笨蛋——我又想起来了，我每年都会经历，比如公共交通再次瘫痪，可能的加薪权利却由挣工资的人来承担……

这只是我的两分钱……

那么，一个建筑师/建筑工程师在整个单户住宅施工监理上大约花费多少小时呢？

如果我以外行且务实的角度，从一个6个月的施工周期出发，这在现在来说应该算是正常范围，我计算出以下工作量（依我看已经算是宽松估计）：

每周一次工地巡视，包括往返时间 = 26周 × 2小时 = 52小时

每个部分验收和最终验收现场会议，假定为5次 = 5 × 4小时 = 20小时

这样算下来是72小时。再加上大约30小时的办公工作，总共102小时，这样以14,000欧元计算，时薪大约是137欧元。我觉得太多了。

这就是说，这是一个，怎么说呢，幼稚的算术。你知道第8阶段 - 施工监理（Objektüberwachung）包含哪些内容吗？

第8阶段：施工监理（施工监督）

a) 监督工程施工是否符合建筑许可或批准、施工图纸和服务说明书以及普遍认可的技术规范和相关法规

b) 监督根据第50条第2款第1和2项关于结构的施工，确保符合结构安全证明

c) 协调参与施工监理的各专业人员

d) 监控和详细修正预制构件

e) 制定和监督进度计划（甘特图）

f) 记录施工日志

g) 与施工单位共同进行工程量测量

h) 在其他参与设计和施工监理的专业人员协助下，对施工成果进行验收并确定缺陷

i) 审核账单

j) 按照DIN 276或住宅权利计算法规确定费用

k) 申请政府验收并参与验收过程

l) 交接工程，包括整理和交付必要文件，例如操作手册、检验报告

m) 列出缺陷索赔的诉讼时效期限

n) 监督验收时发现的缺陷的消除

o) 通过比较施工单位的服务结算与合同价格及成本预算进行费用控制

来源：HOAI.de

这背后有大量的工作。更重要的是：责任！

所以，请别只计算你见到建筑师的小时数。

问候