GU पूरे घर पर कीमत बढ़ाने की मांग करता है

भले ही यह सभी के लिए परेशान करने वाला हो। यह कोई धोखा नहीं है बल्कि वर्तमान बाज़ार की स्थिति है। जीयू को भी बढ़ी हुई कीमतों पर खरीदना पड़ता है। और भले ही आप अपने अनुबंध का हवाला दें। अगर जीयू सीधे दिवालियापन की स्थिति में चला जाए तो क्या होगा? तब आपके पास अधूरा घर होगा, जिसे किसी अन्य जीयू द्वारा संभवतः 30-40% ज्यादा कीमत पर पूरा किया जाएगा या आप खुद Gewerke को टेंडर पर रखेंगे और कीमतें वहीँ पहुंचेंगी। तो बेहतर है कि अभी 20-25 हजार पर सहमति बनाएं और इसे पूरा करें। अब यह सोचना आपके लिए कोई फायदा नहीं करेगा कि कानूनी रूप से कौन सही है, क्योंकि आप एक पूरा हुआ घर चाहते हैं, खासकर जब निर्माण उद्योग में दिवालियापन की लहर आने की संभावना हो, क्योंकि उच्च कीमतें केवल मार्जिन ही नहीं खत्म करतीं बल्कि नुकसान भी करवा देती हैं।

चूंकि हमारे पास पहले से ही एक लंबी कष्टपूर्ण कहानी है... 2019 के अंत में हस्ताक्षर किए गए, आशा में कि निर्माण क्षेत्र जल्दी विकसित हो जाएगा।

ओह। बिना तैयार निर्माण स्थल के बिना अनुबंध पर हस्ताक्षर करना निश्चित रूप से सबसे समझदार विचार नहीं था।

2021 सच में निर्माण शुरू करने के लिए सबसे मूर्खतापूर्ण वर्ष था... या हमारे मामले में समय पर शुरू न करना...

शायद आपके लिए व्यक्तिगत रूप से।
मैं उन निर्माणकर्ताओं की जगह में नहीं होना चाहता जिन्हें इस वर्ष निर्णय लेना पड़ा/पड़ता।

ज़रूर। बस जीयू से कहो "तुम, मैं बाकी खुद कर लेता हूँ, पैसे तो तुम्हें काफी मिल गए हैं, मेरा ख्याल है।"

पैसे खत्म होने से पहले और छत भी टूटने से पहले मैं किसी बुराई को चुनना पसंद करता हूँ। अगर पहले से ही मामले किए जा रहे हैं तो उसे भी साथ में ले लिया जा सकता है।

किसी Gewerke या पूरे आदेश की स्वीकृति का अधिक लागत उत्पन्न होने में कोई भूमिका नहीं होती है और मेरे विचार से उच्च लागत के प्रवर्तन पर इसका कोई प्रभाव नहीं पड़ता है। सवाल यह है कि क्या पैकेज कीमत की समय सीमा की तुलना में अधिक समय लग जाना स्वचालित रूप से मूल्य में मनमानी समायोजन का कारण बन सकता है? [...] मान लेना चाहिए कि दिन X तक कीमत ठेकेदार के लिए लागत कवर करने वाली थी। दिन X के बाद नहीं। इसलिए उसे लागत को विस्तार से बताना होगा।

यह कि TE यह सोचते हैं कि प्राप्त निर्माण स्थिति को "पूरा" माना जा सकता है, यह काफी बड़ी गलती है। हालांकि, मैं आपसे सहमत हूँ कि ठेकेदार को इस "अतीत" को एक काल्पनिक "मापन समय" के रूप में माना चाहिए, यदि वे सौहार्दपूर्ण व्यवहार करना चाहते हैं। कानूनी रूप से यहां स्पष्ट भूमिका निर्धारण होगा कि हारने वाला कौन होगा: यानी वह जो अनुबंध तैयार करते समय कम सावधानी बरता। कम से कम एक अनुबंध पक्ष ने शायद यह विचार नहीं किया कि यदि कार्य तय समय में पूर्ण न हो तो क्या होगा। यदि ठेकेदार ने अपनी जोखिम, महंगाई का पर्याप्त अनुमान नहीं लगाया है, तो वैकल्पिक रूप से कानून (यहां: निर्माण कानून) को देखना होगा। अनुबंध में छेद को स्वैच्छिक सहमति से दोनों पक्षों के लिए बेहतर तरीके से ठीक किया जा सकता है। कानून बिना न्यायाधीश के निर्णय के भी लागू किया जा सकता है ;-)

तो सामान्य तौर पर, यदि मैं एक घर खरीदता हूं और उस अनुबंध में एक निश्चित मूल्य और उस मूल्य पर प्रदान की जाने वाली सेवाएं लिखी हैं, तो मैं खरीदार के रूप में यह मानता हूं कि उस घर की सामग्री उस समय पहले से भुगतान और उपलब्ध है।

कम से कम आप यह मान सकते हैं कि मूल्यवृद्धि आपकी समस्या नहीं है। जो थोड़ा सा हम यहां इस व्यक्तिगत मामले के बारे में जानते हैं, उसके आधार पर मेरी राय है कि अनुबंध तैयार करते समय दोनों पक्षों ने कुछ लापरवाही की है। इसलिए मैं मानता हूं कि न्यायाधीश का निर्णय "मध्यस्थता के परिणाम" के करीब होगा, कानून को स्वैच्छिक रूप से लागू करना।

मेरी तरफ से देर से जवाब. आज थोड़ा तनावपूर्ण था… यहाँ एक दिलचस्प चर्चा भी हुई। मुझे पसंद आई।
तो फोन कॉल का परिणाम वाकई संतोषजनक नहीं था। उसने अपना दृष्टिकोण समझाया (जिसे मैं भी समझता हूँ) मैंने अपना दृष्टिकोण समझाया… थोड़ा सहानुभूति की लाइन पर गया। नतीजा ये है कि वह अगले हफ्ते फिर से आंकड़ों को देखेगा और मुझे लगता है कि हम कहीं 15-25k के बीच सहमत हो जाएंगे। यह निराशाजनक है लेकिन कोई बड़ा नुकसान नहीं है। हम दोनों ही कोई कानूनी विवाद नहीं चाहते जो दोनों पक्षों के लिए केवल अनावश्यक रूप से महंगा हो जाएगा।
अंत में हम अपने बारे में कह सकते हैं कि हम अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय मूर्ख, युवा और भोले थे। हमें अपनी गलती को स्वीकार करना होगा।
मैं 12 महीनों के बारे में भी बहुत आशावादी था। मुझे लगा था कि सब कुछ जल्दी होगा। लेकिन सरकारी दफ्तरों और भूमिगत निर्माण करने वालों ने मेरी योजना पर पानी फेर दिया। अगर मैं फिर कभी निर्माण करूँ तो इससे सीख लूँगा :D
बकाया भुगतान मैं जीवन के अनुभव के तौर पर समझता हूँ।
सभी को धन्यवाद सहायक सुझावों और अच्छी चर्चा के लिए। मुझे शुरू में थोड़ा संदेह था बनाने से पहले। लेकिन आप लोग वाकई अच्छे हैं :D

जो अनुबंध के बाद काफी बदल जाता है।
मौजूदा अनुबंधों में मूल्य परिवर्तन नियमित रूप से विशेष समाप्ति अधिकारों की ओर ले जाता है।

क्योंकि मूल्य बंधन समाप्त हो रहा है, बिना यह परिभाषित किए कि तब क्या होगा और अनुबंध में यह भी परिभाषित नहीं है कि निर्माण शुरू होने के बाद कीमत में कोई बदलाव नहीं होगा या कार्यों को व्यक्तिगत रूप से स्वीकृत और भुगतान किया जाएगा।

तुम गलत रास्ते पर हो। नैतिक रूप से तुम शायद सही हो, लेकिन कानूनी रूप से नहीं। वह एक अनुचित ठेकेदार के संपर्क में आ गया है, लेकिन अब इससे कोई फायदा नहीं होगा।