附属公寓 / 双拼房屋优势

别唱衰。毕竟第二个联排别墅单元不再需要单独的地块了。

但那完全是自欺欺人。那部分你不再拥有的地块必须诚实计算进去。如果它真的那么好，那么这就是一个相关的成本因素。第二部分绝对不可能再是38.5万。所以我才说要诚实地算清楚。利息抵扣是好事，但首先必须从中赚钱。

,sondern die monatliche Belastung gering zu halten....

但你真的能做到吗？额外的建筑费用已经全部融资了。你的费用反正已经有了。为此你出让了一部分土地。即使你不想给租户花园，房子、停车位和间隔带对你来说也都没了。

额外的居住空间首先是花钱的问题。这里并不是要扩展未被利用的现有空间，而是要实现比如说80-100平方米的面积。这必须像资助自己的“自有”平方米一样进行融资。这意味着必须借款200,000到250,000欧元。为此，你需要支付本金加利息。那怎么才能把自己的还款额保持得更低呢？
在明斯特市中心，显然有带阳台的合适住宅，价格差不多，而在周边的乡镇则相应更便宜，或者有花园……
我会更精打细算地，并且带着很多私人思考去考虑这个问题。提出这个建议的建筑师（考虑到不到900平方米的地块大小，也很合适）不一定要和租户住在同一屋檐下。

我会建成一个独栋住宅，但空间安排得当，以便将来可能扩建。为了孩子或孙子孙女。我绝不会自愿建房，然后旁边有带孩子的邻居租户，孩子们却不能使用花园。如果孩子们和你的孩子相处得好呢？他们就不能在花园里玩吗？

总有那么几天，会有人带着通过租户来共同资助他们的附属套房、扩建部分或者像这里的双拼别墅的想法来找我。到目前为止，还没有人能够用他们的计划说服我。先把这里无数相关的帖子都读一遍吧。
我的看法是，最终的结论总是，成为一个还需要建造的单个单元的房东，从来都不划算。
另外，隐私的损失也作为额外的免费“赠品”。

你不再使用的那部分土地必须诚实地计算在内。

为什么？如果面积足够大，有以下几种可能性： - 使用独栋住宅和整个土地，可能会因为过大的花园而烦恼 - 分割土地，卖出一半。然后建造自己的联排别墅，享受财富的喜悦 - 分割土地，建造双拼别墅 在方案2和3中，现有的土地相较于普通建筑被更有利可图地利用。反正整块土地都得购买，也都需要支付费用。所以不必像普通为了出租而建房那样额外计算。

我绝不会自愿盖房子，然后隔壁租户有带孩子的邻居，却不能使用花园。

到底谁说租户（无论是套间公寓还是双拼别墅的）没有花园？我有什么地方看漏了吗？ 我也不会在楼上租给别人，但在一个独立的双拼别墅里，那就是像其他任何邻居一样的邻居（除非一定想独栋建筑）。