附属公寓 / 双拼房屋优势

这当然有些夸张，但从原则上来说，我同意你的观点。对于小型私人房东来说，这根本不划算。不过我其实觉得强有力的租户保护本身是好的。因为住房毕竟是生活必需品，应该得到很好的保护。但实际上或许应该在拥有一两三套房的小型私人房东和拥有数千套房的房地产集团之间划清界限。就像在解雇保护和劳动者权利方面，小微企业通常适用更简单的规则一样。

一位女法官曾经对我说过，一份真正法律上无懈可击的暖气费结算在结算的复杂性面前已经不可能实现。因为没有法官能够决定其正确性。

而新的暖气费计费规则又更加复杂。现在真的没有人能搞清楚了。
在德国出租房产可以忘了。已经没有意义了。而且房屋和公寓的价格明显太高，无法靠2％的收益率来运营。

因为住房毕竟是生活必需品，这也应该得到很好的保护。

我有不同的看法。这种不可解除的居住权加上租金调整受限，在我看来，导致许多人不再追求拥有产权，而且也根本无法全面了解房产的真实价值及其相关费用。因此，现在不少人处于这样的状况，困惑于为什么他们突然负担不起市中心的住房。然后，他们就怪罪贪婪的房东。

这也导致人们住在不合适的房子里。四十年前作为一个家庭租了一套大房子的人，现在可能比作为退休夫妇搬进一套一半大小的房子更划算。

嗯。我不能完全理解这一点。如果没有 Kündigungsschutz 和 Mietpreisbremse，同样的人早就不得不搬出他们的市中心住房了。我也怀疑受影响的人是否有能力购买自己的住房。


这倒是，有这么多类似的案例，但说实话我不理解，因为 Mietpreisbremse 也允许租金上涨。所以要么是好房客，要么是破旧的出租房。或者有人得再给我解释一下……

嗯。我不能完全理解这一点。如果没有解雇保护和租金限制，同样的人们早就不得不搬出他们的市中心公寓了。

是的，或者更早去关注自己拥有的房子或更合适的房子。

我也怀疑受影响的人们是否真的有能力买自己的房子。

你的意思是买房比租房贵？这不合逻辑，在我看来，这是国家“错误教育”的一个例子。