一般程序 / 进程计划

  • Erstellt am 2020-06-02 11:15:47

woboter

2020-06-02 13:14:52
  • #1
找一个将整个项目设计为木框架结构的建筑师。我相当确定,这样你会比选择成品房供应商面临更少的排斥和依赖。如果你还是想尝试一下,我们在Gussek Haus有过不错的经验。你只需要弄清楚如果光伏系统不是他们提供的,Kfw40+的政策如何执行。地下室由你方建设没问题,车库也是如此。关于价格谈判,事后我很期待听你怎么说,现在建筑公司可不是忙得不可开交,也不需要大幅让步。

对我来说,这听起来是一个合理的方案。
 

Lumpi_LE

2020-06-02 13:21:54
  • #2

如果你选择一个从基板开始建造的供应商,情况可能就是这样,但我本来就不会选择这样的供应商。你在这方面节省的10-20%,但又必须花钱请一个设计师。
不过我其实不是这个意思。我更是指你想要更改合同,加入各种附加条款,然后重新谈判之类的。
 

Eigenheim_2011

2020-06-02 13:29:58
  • #3
这也是我想知道的事情。规划是针对整个房子制定的,包括地下室。这意味着地下室的规划费用不会额外增加。如果我弄错了,请你具体说明你的意思。关于这个问题,我只是还没有仔细研究。
哦,我的意思是,比如在施工描述中写明脚手架必须由建造方提供的话,我会让他们更改。有些条款非常不常见,但对一些业主来说是不熟悉的,这些都是额外费用。只会针对不正确的条款提出异议,因为每个建筑公司和风险分配通常都不太公平。
 

hampshire

2020-06-02 13:51:00
  • #4

如果你从预制房屋供应商那里购买,理所当然他们也会承担这些服务。


这些“预制房屋专家”让我持怀疑态度,我看不出他们和“建筑专家”有什么显著区别,也没有特别针对预制房屋的额外资格。我们当时没有专门请人,而是频繁参与现场和明确的施工会议。


你需要地下室和楼梯报价的图纸,由预制房屋供应商的建筑师来绘制。这样也能决定施工顺序。


预制房屋供应商很少会接受合同变更。对于制造流程相关的内容,别指望能有实质性的可谈判变更。


如果你不想从一开始就给人留下不可靠和没能力的客户印象,就自己来。


你不太可能从预制房屋供应商那里得到那么多前期工作成果。

替代方案:找一个本地建筑师和当地的木工,他们也提供“交钥匙”方案。他们在当地有良好声誉,因此更关心项目成功。你想多参与决策,这样做可能更合适。

因此顺序是:先考虑你想如何生活,而不是住在哪里。找一个真正热衷你项目的建筑师,开始吧。
 

T_im_Norden

2020-06-02 13:59:08
  • #5
我们处于一个供方市场。
公司会告诉你不会有任何变动。
更何况,你这样做无疑是自找与地窖建造者和住宅建造者之间协调的麻烦。

如果出了问题,总是别人的错。
 

Lumpi_LE

2020-06-02 14:05:31
  • #6

如果你有外部的规划师,你就不需要预制房屋供应商。如果你让预制房屋供应商负责所有规划,你的地下室不需要外包。
你有些被误导,执着于某些观点,首先需要摆脱这种想法。
 

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