1. 是找建筑师/能源顾问,还是由预制房屋公司的建筑师负责,尽管地下室、光伏系统等是外包订购的?
如果你从预制房屋供应商那里购买,理所当然他们也会承担这些服务。
2. 找一个专家来支持我们的建造工作。应该选择建筑师保护协会的人,还是类似“预制房屋专家”的人?
这些“预制房屋专家”让我持怀疑态度,我看不出他们和“建筑专家”有什么显著区别,也没有特别针对预制房屋的额外资格。我们当时没有专门请人,而是频繁参与现场和明确的施工会议。
就是说先是预制房屋供应商,然后是地下室建造商,再是光伏公司,再是内装工,再是楼梯制造商?
你需要地下室和楼梯报价的图纸,由预制房屋供应商的建筑师来绘制。这样也能决定施工顺序。
决定预制房屋公司并修改或扩展合同,比如通过附加条款更新施工服务说明,处理所有不公平的平衡条款。
预制房屋供应商很少会接受合同变更。对于制造流程相关的内容,别指望能有实质性的可谈判变更。
然后是价格谈判。这部分是否也应该寻求专业帮助?如果是的话,找谁?
如果你不想从一开始就给人留下不可靠和没能力的客户印象,就自己来。
签字并开工建房。建筑师应该提前完成申请建造许可的平面图等。
你不太可能从预制房屋供应商那里得到那么多前期工作成果。
替代方案:找一个本地建筑师和当地的木工,他们也提供“交钥匙”方案。他们在当地有良好声誉,因此更关心项目成功。你想多参与决策,这样做可能更合适。
因此顺序是:先考虑你想如何生活,而不是住在哪里。找一个真正热衷你项目的建筑师,开始吧。