一般程序 / 进程计划

买车的时候我事先就知道我要挑什么。我不会买标准车然后惊讶地发现360°摄像头突然要多花5000欧元。我没说我要铺混凝土地面，只是希望报价单中至少有90%最终成本的明细，没有或很少意外费用，而且通过节省、一定的自助劳动和自我委托来达到。别那么无谓地居高临下，我可没那样做。我们又不是在幼儿园。

有时候需要稍微夸张一点，才能锋利地指出批评点
这不是恶意。

为了控制你的成本，你有两种选择，基于相同的基础（不考虑临时助理工作，因为那行不通）。

1. 专业规划你的个性化房屋，包括所有特殊需求，并计算所需数量
1a. 基于1，寻找一个总承包商（无论是砖混结构还是预制件房屋—地下室可能单独算）
1b. 单项工程分包

2. 专业规划一个适合你的现成房屋，包括所有特殊需求

你可以基于这两种规划，通过自助劳动来优化成本。但不仅仅是“帮忙”，而是承担（部分）工程。对外行来说，通常是简单地铺地板、刷漆或卫生设备的细节安装，或者铺设地暖。有更高的手工技能当然也可以完成其他部分。总承包商或预制房屋供应商的情况下，节省的费用明显低于单项工程分包。

嗯，这就是说你想告诉我，比如说Regnauer 房子或 Baufritz 房子不好，而且还落后？你能再详细解释一下吗？

不，Regnauer 和 Baufritz 并不差，但也不是小公司。但它们几乎是例外，因为显然仍由创始家族管理。大多数早期的预制房制造商都是九十到一百二十年前由木工企业发展而来，六十年代兴起，通常在千年左右错过了创新浪潮（或者没有错过并存活下来）。这些“恐龙”并没有全部彻底灭绝，而是常常先合并，再破产，期间被私募股权“蚂蚱”收购，以老牌响亮的品牌名义恢复作为集团的销售线。八十年代末，人们会在晋升到一家DAX企业的管理层时犒赏自己一个当时的Kampa、Weberhaus或类似的S级车型——如今，这种奢华对于许多响当当的名字来说远没有当年辉煌，甚至连耐磨性都大不如前。有些方面已经黯淡许多。一些小型供应商如今正在复制从手工木工到工业企业的演变过程——包括所有的迷失和混乱。因此我的建议是：只选择那些真正想保持其根基的“小公司”，且建筑方式中立，也就是说，即使是承包总包的实体，也要选那些有参与管理的老板的公司。

我没有写别的，也从未说过或想过帮忙。我的意思就是这样。1-2个工种外包，剩下的通过一个供应商。我只是希望有成本透明度，仅此而已。

非常感谢。我也有同样的印象，来自Kampa及其关联方。Kampa的代表深深印在我们脑海里，因为几乎听到了1000次Kampa这个名字。

为了控制你的成本，你有两种选择，这两种选择都基于相同的基础（除去助理性的临时工作，因为这不会有效）。

你是不是发错了帖，意思是那个同事： ？

1. 专业规划你个人化的房子，包括所有特殊需求，计算所需材料数量
1a. 在第1点基础上寻找一个总承包商（无论是砖混结构还是预制件房屋–地下室可能单独处理）
1b. 单项工程分包

1b. 部分同意：通过建筑师–我认为业主首次自主分包并不适合。

2. 专业规划一个适合你的现成房屋，包括所有特殊需求

我这里看到的唯一特殊需求是几乎无法实现的：也就是最终高海航行结束时预测最终价格的天气预报。

K****的代表给我们留下了深刻印象，因为感觉名字K****被提了1000次

销售代表像换内裤一样换老板，刚开始得自己先记住现在到底叫啥名字——最好通过反复念诵。顺便说一句，最好的供应商可以通过缺少的一点识别出来：就是没有销售代表。

你是不是在帖子里弄错了，你是说那位同事吗：

抱歉，对不起。我收回助理工作。

我这里只看到一个特别要求——几乎无法实现的：即在远洋航行结束时对最终价格的天气预报。

嗯，是的，我也不奢望精准到零误差，但我也不希望在样板房选定后还出现100,000欧元的额外支出。你觉得在签合同前通过精确清单来更好地估算价格可行吗？比如说，可以参观各个FHA的展厅（根据网站说这没问题），然后挑选瓷砖、卫生设备、楼梯等，再把这些项目提交给报价方。这应该是可行的，对吧？这样对FHA的流程也会更快。

这会是一个办法吗？