建筑师或预制房屋成本核算及后续步骤

建筑师的处境已经很艰难了 ;) 。如果他一开始估算失误，在招标时价格变高，大家都会责怪他。如果他根据潜在客户的需求给出一个现实的估算，就会被认为太贵。总承包商或预制房供应商会报一个价格，并且——与潜在客户完全不同的是——他们知道描述中缺少了什么，且价格明显低于建筑师的报价。

建筑师的估算承诺能让预算规划和控制成为可能——当然也可以建得更小一些，价格也就便宜些。我认为预制房供应商/总承包商的估算更像是“诱惑性报价”。

如果一个建筑师为厨房预算40,000欧元……我会尽快找别人。

关键在于咨询过程是如何进行的，以及客户明确提出了哪些需求或者隐含了怎样的质量要求。那4万欧元只是一个占位符——就像总承包商或预制房供应商的3万欧元一样。我不会因此把这些差异纳入评价。

我们选择建筑师的主要原因是：他非常理解并且对我们的需求非常感兴趣。我们也曾与一位预制房制造商的建筑师在我们的地块现场见过面。我们希望房子能融入山坡，他却认为必须用一整面巨大的玻璃幕墙突出，而且坚持认为我们的想法“是错的”。我只能建议大家意识到这一点：对方真的关心我们的需求和我们本人吗？

我只能建议你也要意识到这一点：我的对方真的关心我们的愿望和我们自己吗？

这是其中一个关键点……如果设计师优秀，他会了解你们在10年或20年后的愿望和需求，或者他能够与你们讨论这些问题。这样你们在自己的房子里也会感到舒适。我不会再在建筑师上省钱（这并不意味着贵的就一定更好）。

我们只是在寻找合适的建筑师。欢迎推荐。

既然你在另一个帖子里刚谈到你找到的地块，进展怎么样了？

既然你在另一个帖子里刚刚提到了你找到的地块：搜索进展如何？

好问题。我们认真采纳了这里的建议，去见了另一位建筑师。在那里我们感觉舒服得多，他也更能针对我们的需求进行设计。此外，他在第一次谈话后给我们做了一个大致的草图，并详细地引导我们了解他的想法。总的来说，这成为了一个非常个性化的设计，就像人们对建筑师设计的房子所期望的那样。有趣的是，在相关的粗略预算中，地下室和建筑附加费用这两项的差异相当明显。

此外，我们还拿到了成品房和实体房建筑商的报价，但目前还没有具体的样品选择。我们也尚未向其他总承包商询价。与建筑师不同的是，我们向他们询问的是相对传统的带有坡屋顶和地下室的一层或一层半自制平面图。综合来看，费用大约是建筑师房屋成本的65%-70%。虽然很难直接比较配置，但放弃建筑上的个性化设计将大大节省成本。

下一步，我们想与建筑师沟通，考虑是否能与他一起，通过“标准建筑设计”相应降低费用，或者他是否愿意这样做。

总的来说，这变成了一件非常个性化的事情，人们对建筑师设计的建筑的想象也是如此。[…] 与建筑师不同的是，我们在那里询问的是一个相对经典的1层或1.5层带有人字形屋顶和地下室的建筑，并且拥有自行设计的平面图。经过调整，我们的费用大约是建筑师房屋成本的65%-70%。

那么你们在建筑师那条路上恐怕犯了个错误（例如——一直被频繁采用的说法——“既然要建筑师，那就要一个时尚设计师的独一无二作品”）。你可以搜索“为什么建筑师这么贵？”，顺便你还能找到更多我给出的建议。

那么你们在建筑师这条路上大概犯了个错误（例如 - 总是很喜欢说 - “既然是建筑师，那就要有个时尚的设计师独一无二的作品”）。...

你说的错误是指他竟然提出了这么个个性化的方案吗？如果是的话，情况就是我们向他展示了我们的理想空间概念，什么地方觉得好，什么地方不喜欢等等。但比如说，我们没有讨论过房屋或屋顶的形状。他自己提议先做一个方案。基本上我们也觉得这种做法挺好的。我们早些时候也试探性地问过，某种特定形状是否有（成本）优势。答案是那没那么严重，比如说墙体体积不会有显著差别。如果真是这样，且“标准方案”的建筑师费用也差不多（高），那我就很想知道跟总包商（GU）费用差别到底出在哪里？

查查“为什么建筑师这么贵？”，顺便你还能找到更多通向我建议的路。

我可能太笨了。我查到的都是说找建筑师也能省钱。你这话是什么意思？我们非常愿意跟建筑师合作。也不是斤斤计较最后一分钱。但上述的差价确实太大了。或者我们忽视了什么？我在哪儿犯了错误？