关于融资的基本问题

2018-06-21 22:44:27

心理学的一个角度：更高的利率会产生多少额外费用？将这笔金额加到购买价格上，考虑一下你是否愿意为这块地支付这个价格。

2018-06-21 22:53:07

一个好的方法，这我们无法判断，只有楼主能判断，这是一种个人的看法，我一直非常非常重视这一点。

并非所有事情都能用金钱来衡量，有时根据个人情况支付更多也是有意义的，因为附加价值在于无形的部分，每个人都会有自己的观点、生活态度和看法，这也是好的，完全可以接受。

2018-06-21 22:59:48

如果一个人不需要贷款，因为他有钱的话，会怎么样？储蓄银行会怎么说？

这个情景我没有提到。这个问题是我想到的，因为我不认为有人会有50万欧元以上的现金来全部用自有资金支付。十年后的解约权我是知道的。所以只有利率合适的话，五年的贷款才有可能。如果利率没有明显低很多，我也不会冒这个风险。

2018-06-21 23:02:21

如果有人有五十万现金，他肯定还有更多。然后他们就对他说，当然你可以得到土地什么的，但是你的账户，难道不应该转到我们这儿吗？

2018-06-21 23:04:25

由于我们目前的利率曲线是倒置的，5年期利率不会明显低于10年期利率。

嗯，基本上——就像你之前描述的那样——人们会等待信用评级高但自有资金少的情况出现，以便获得包含土地的高融资额度。正如所述，这种做法虽然不理想，但合法，只要需求存在，从银行的角度来看，这种行为是合理的。

2018-06-22 05:55:17

如果有人手头有五十万现金，他肯定还有更多。那他们就会告诉他，当然你可以拿土地什么的，但你的投资账户，难道不应该归我们吗？

那简直太可笑了。我的投资账户我一笔勾销地从A转到B……两个月后又转回A。银行能从中得到什么好处呢？