关于融资的基本问题

我的意思是，当然你可以选择5年或10年分期付款。更倾向于10年，因为差别不大。然而，尽管你的条件很好，“我觉得自己被耍了”的问题依然存在。不仅是你明知故犯大约多付3.5万欧元，而且银行随意决定的月供还会多出200欧元。

从心理学角度来看：更高的利率会造成多少额外费用？把这笔金额加到购买价格上，考虑一下你是否愿意为这块地支付这个价格

非常好的方法。也会计算与对方报价在10年内的差额和贷款金额，看看土地实际多花了多少成本。

这块土地的价格是否符合市场行情？

由于利率倒挂，短期贷款也有利，因为预计长期利率会更高。

这块地的价格合市场行情吗？

嗯，什么叫市场行情呢。
至少这个价格是在市场上成交的，所以说是市场行情。
至于在一个有5000人的小村庄里标价195欧元/平方米，再加上中介费，加上房产税/公证费/土地登记费，总共220欧元/平方米，是否过高，每个人得自己判断。
目前似乎随便什么价格都能成交。
我父母20年前在这个地方的一个更好位置买的时候是100欧元。

嗯，什么叫做市场合理呢。至少价格是在市场上支付的，所以可以说是市场合理的。是否在一个有5000人口的小村庄里喊价195€/平方米，加上中介费，加上房产交易税/公证费/地籍登记费，总计220€/平方米，是否过高，每个人都要自己决定。目前看来似乎什么都有人买，不管价格是多少。我的父母20年前在那个地方的更好位置支付了100€。

好吧，20年前的价格。我是说195€是郊区应该支付的价格吗？

那么，什么是符合市场呢。至少价格是在市场上支付的，所以说是符合市场的。是否在一个有5000人口的小村庄叫价每平方米195欧元，加上中介费、房产转让税/公证费/土地登记费，总计220欧元/平方米是否过高，每个人都必须自己决定。目前似乎无论价格多少，什么都被接受。我的父母20年前在那个地方以较好地段支付了100欧元。

20年前的事情就是20年前的事情。我的父母也在17年前从开发商那里以17.8万欧元购买了一套带有320平方米土地的双拼别墅。

这也取决于你的村庄位于何处，如果你在一个大城市的辐射范围内，195欧元且不包括其他费用也是可以接受的。我们也在一个拥有6000人口的村庄买了一块地（距纽伦堡30公里——车程25-30分钟），将近一年半前我们以150欧元/平方米的价格从市政当局购买。如果以上情况都不适用，则适用下一句……

你现在是否愿意被三重“坑”（利息加成、购价、中介费）只能由你自己决定。

银行已经明确表示：“非吃即死”。

这也取决于你的村庄在哪里，如果你在一个大城市的辐射范围内，195欧元，排除其他的废话，也还可以。

我们住在汉堡的外围地区。开车大约45分钟可以到市中心，如果路上没堵车的话。