没有自有资金建房？

我必须同意Steffen的看法，我看不到拥有一套自住房的可能性，无论是新建还是购买。我的建议是：继续做租户。这更便宜，也能避免很多麻烦。在你们的情况下，新建房屋会成为极大的负担，包括心理上的。对于我们来说，从租户转变为新建房屋的业主，目前也伴随着很多压力，这一点我可以向你保证。

我同意你的看法。但我想限定一点，现在确实没有余地。不过完全可以努力改变现状，在未来5到10年内创造出空间。

抱歉……我表达错了……我指的是“收入（不含自有资金）”……当然，如果有大量自有资金，实际所需收入会少很多。完全没有自有资金的话，收入确实需要非常非常高且稳定。净收入6到7到8千！

不然。有很多我朋友圈里收入每月6到7千的人，几年内也没法接近置业。很多时候，这种情况伴随着相应的生活方式变化，要求也完全不同。

重要的是最终实现的可持续结果。

@ ……土地已经开发。从现在开始，开发大约需要1.5年。这也不算太糟，毕竟也不想草率行事。

如前所述，每平方米价格在89-92欧元之间。500-600平方米的话，总价大概在5万到6万欧元之间。我也不想要更大的面积。

当然，还有一个问题是，省去哪些费用：中介费

祝好

让我感到困惑的是：你计算的是浪费的总租金，但你必须考虑到你只能用冷租金来做比较，因为即使是自有住房也有附加费用。

既然你们每月有2650欧元可用生活开支，为什么没有自有资本？

简短问候

你们能不能先买下便宜的地，然后再慢慢建房？如果你们建得便宜（小而简单的装修），那么可能大约30万欧元包括建筑附带费用和土地费用勉强够用。但是那样的话，完全没有户外设施，也没有其他园艺工具和家具。你们那里有没有明显低于30万欧元的二手房可以买？那可能会稍微大一点，有地下室和完成的户外设施。

祝好
Sabine

无论如何，感谢大家的讨论！

当然，我现在不会立刻去强行买东西。

根据最初的计算，我只能同意这里的反对意见。有很多小细节加起来了。很明显。

我觉得问题更多地出在别的地方……当然，现在可以尝试在接下来的十年里严厉节省开支。但我怀疑一个五口之家能存多少钱。如果我看到孩子们需要的东西。三个孩子并不会减少。为了房子而把未来十到十五年的家庭规划（可能）放在次要位置，似乎有些不对。

我们肯定能存钱。但能存多少？相比整个贷款，凑出两万欧元算什么？而且我妻子的收入并不像我那么好。

不过我在这方面已经制定了有效的财务规划。现在就要开始实施了！

我会建议在没有自有资金的情况下，不要以这样的收入去融资这么大一笔钱。