与预制房屋制造商的第一次咨询预约

我只是看过施工日志，确实有公司会提前（至少大致）设计一个个性化的房子，并把它放在地块上。[ /QUOTE] 有的。但是潜在客户是否欣赏并能评估他们所付出的努力，是看不出来的。因此，我也能理解供应商那边比较谨慎的反应。像描述中那种美妙的情况，偶尔让二十个竞标者为之欢舞，只为尊贵的国王客户的娱乐，不幸的是经常阻碍供应商的道路。基本上你的意图是没问题的。

[QUOTE="Illexchubby, post: 210183, member: 42267"]这里的建筑专家现在可能马上就知道如何处理这样一块地，什么是可行的，什么完全不可行。但我们不知道。我觉得这也没什么大不了的。

这也没什么大不了的，允许做外行，而且这里的大多数专家本身就是专家，只是有经验而已。展示一下地块和规划说明，就有人会帮你解读这块地的可能性。

我“只是”想表达的是：我们在我们理想的地点预定了最后几块土地之一，现在有半年时间来决定是否购买。这块土地有轻微的坡度（大约1.5米高差，长度约30米）并且有预先设计好的车道。对我们这些“门外汉”来说，这一切看起来都很完美。但我们仍然不断地问自己，为什么偏偏是这块土地剩下了。是偶然吗？我们不知道。

别让这块“最后的土地”让你太困扰。如果说有30块地可供选择，每个人都会挑选最好的那些。但这并不意味着剩下的土地就一定很糟。在我们新区的情况也类似。尽管总申请人数很多，有4块地在申请截止日期内没有人提交任何报价。所有土地的单价都一样，剩下的那些土地上各有一棵大树。刚开始大家自然会排除它们，因为还有其他40块价格相同但没有树的土地可以选。第二轮时这些土地就直接被买走了，至少从销售计划上是这么显示的。

加入我ypg。你期待免费的咨询，这几乎是不合理的。作为建设者，如果必须控制预算，不应太骄傲而不自己动脑筋。你想知道这块地是否合适？看看建筑计划。是的，很多建设者也已经克服了山坡地形。现在到底缺少什么具体信息？楼层平面图的规划对于选择开发商不是决定性的。一个标准设计初稿足以估算平方米数。如果这些都不够，你们就付钱请顾问来实地考察你的土地。我们看旧房子时也这么做了。

@TE：你到底知道现在市场上发生了什么吗？？！没有人……即使是有一点点能力和声誉的人，也不等你们。大家的订单都爆满了。2017年……2018年能跟好人一起施工的人就应该感到幸运。价格也没人好谈。市场几乎完全失控了。我们有两个首选的园林景观承包商……一个说2018年我们可以开始规划！另一个说2019年才能施工……太棒了。

通常，从已经在那里建过房子的人那里就能了解地基的情况，不一定非得有地质报告。大致就是这样……
把房子转到地块上，具体的规划也是我们在我们建筑公司的老板S先生——一位工程师和木工大师——意识到我们是认真的，要跟他建房时才开始的。2016年9月初，平面图几乎确定了。价格合适，银行也说没问题，那时我给他打了电话，说：“S先生，现在进入关键阶段了，下一次会面是最终确认，您什么时候有两个小时给我们？”在这次谈话之前，他已经来访了我们的地块，看了地质报告，并提出了一个具体且智能的建议，告诉我们如何把房子建在那儿。我们还需要调整建筑面积系数，面积比计划大了2平方米，我有了一个想法，他也支持，我们规划了通往房子的入口，门口无障碍，适合助行器使用。我们考虑了花园，他根据他的实地考察给了我们一个土方费用的非常合理的估算，几乎吻合。等等。最后，他给了我们一份关于所讨论内容的报告，我们三人握手，那就是合同。10天后，我们签署了建筑申请。
就是这样做的，而你想要的，他们不会做。Steffen说得对，他们不必浪费时间跟3000个假兴趣者聊天，他们有足够多带钱又有意愿的真客户。Karsten

我也以职业身份在电脑上绘图

建筑师的工作与电脑操作无关。是的，有些人把它当作辅助工具——也因为天真的业主认为当3D动画开始播放时，他们就处于可靠的手中。但事实并非如此。优秀的设计更多是创造力与知识及同理心的结合。这也可以用石墨完成。还有，最后再说一遍，我重复一遍，一个设计需要几周时间，因为它必须成长。计算价格只需一个抽屉里的标准房屋模型就行！

去你们的地块，感受它和周围环境，查看规划图（我感觉你们已经做过了），把你们喜欢的一些互联网标准房屋模型摆上去。画点东西，看你们的大致想法是否适合。不要剥夺自己的判断。

接下来找建筑师。总承包商你们随时可以找。

大家都是这么做的！