计划房屋的初步平面图 - 有反馈吗？

嗯，我们不是和卖家，而是和建筑公司的建筑师一起修改了平面图，他还为我们准备了其他一些备选方案和想法，告诉我们如何合理地修改平面图。 但这肯定不是每个样板房供应商都会这样做，很多时候卖家只是无意义地调整一些东西，这点我愿意承认。 所以在规划和选择房屋制造商/建筑师时，真的很重要的是要花费大量时间。

关于样板房的问题我不想完全这么说。我们也选择了一家成品房供应商和他提供的一种房屋类型，但除了承重结构外，室内一切都可以更改，房子的空间可以按个人喜好设计。

有这也有那。有些是实体房屋建造商，他们的目录房型只是粗略的指导方针，基于此进行多多少少的个性化设计。但与供应商建筑师的联系有限。通常你只会和销售人员坐在一起，讨论、设计，然后延迟收到设计方案，然后又重新开始。拥有明确个人想法的建房者可能会觉得这里还算合适。但这不能替代和你自己的建筑师的直接联系。然后还有一些供应商，几乎不允许任何改动。

对我来说第一个设计方案是合适的

很抱歉，但并不是！远远不是！

建筑师能自由发挥几乎不太可能。我清楚我想要什么

通常情况是这样的：建筑师会询问你的需求。回答大致是“两间浴室、更衣室、通风、开放、特别、奢华、现代、实用......”（另一种选择是乡村别墅、农舍、经典、乡土风格、壁炉等等）。根据这些需求和既定条件（建设规划、环境、传统、预算、节能要求等），建筑师会为你设计房子。然后你们会反复讨论、修改，直到满意，或者你选择另一个建筑师。

所以如果你知道自己想要什么，对建筑师很有帮助。但请让他去设计，这是他的职业。

也许有些建房者需要被拉回现实（调整对预算的期望，反过来通常不可行，我是有经验的）。

我们几乎花了一年时间自行设计，且我们的方案确实得以实现。Bien-Zenker 现在将其作为平房列入产品系列。;) 不幸的是，最终对我们来说，这个供应商的价格太高了。

没有地块和建设规划，这只是一个非常粗略的设计。是否最终能实施还有疑问。你们可能会因此感到失望。

你们的预算是多少？房屋的大小、类型以及许多其他因素都取决于预算。

如果连地块都没有，讨论平面图完全没有意义。也许地块最终位于山坡上，那么你需要重新开始所有的考虑，或者比如说地块相对狭窄，从而限制了房屋的宽度。 当然，可以在网上查看平面图，然后了解未来地块应该有多大或具有什么尺寸。其他的一切都是毫无意义的猜测。

[B]重要提示：
我们还没有土地。这只是一个草图，用来估算大概需要多少空间。[ /B]

…所以你已经画了没有斜梁墙的设计，这相当于一个两层的独栋住宅？！ ;)
无意冒犯，但你应该多了解一下相关知识，也包括房屋与土地（建筑规划）的关系。

正如我说的，我希望事先有个大致的了解，这样之后只能讨论一些细节问题

o_O

那个能够自由发挥的建筑师大概不会出现。因为我非常清楚自己想要什么 :D

但你根本没有概念，且高估了自己！

空间需求是根据例如厨房大约x平方米，卫生间y平方米，冷藏室z平方米，家务/储藏室x平方米，客厅/餐厅x平方米，两个儿童房x平方米等来确定的。把这些数字加起来。

问候，Yvonne

附注：楼梯你可以在草图里预留大约4米的长度。

嗨，

我现在做了第二个草图（只有上半部分），希望这次能好一些。没有人天生就是大师，我也不例外。

再说一次……这只是一个初步的粗略草图，我想看看大致需要多少居住面积，房间可能如何布局。因为这些方面都是相互影响的。我不能简单地说浴室1需要11平方米，浴室2需要8平方米，衣帽间12平方米，卧室12平方米，走廊6平方米。在我看来，这样太简单了。房间之间的分布也会影响面积。不是每个方案都能很好地融入设计，所以我必须调整长度/宽度，或者改变房间布局。

有很多例子……我姑且称之为项目……在计划阶段投入的时间不足。在我们美丽的巴伐利亚（可能在德国其他地方也是如此），目前地皮非常非常稀缺（100个申请者争30块地皮等等）。如果没有事先跟银行确认好融资问题，在地皮划拨时已经算是迟了。因此，我想趁现在还没有开始挖掘、翻土和建造的时候，花点时间做一些前期的思考。如果草图最后被废弃，项目实际上也不能这样实现……那又怎样……至少我在银行会面（周五）之前，就知道我大概需要多少居住空间/浴室/房间……这样我就能更好地说明为什么我想借多少钱。

顺便说一下，我们计划房子加地皮的预算大约是35万欧元（没有地下室）。地皮最好不要超过10万欧元，这样房子大约有25万欧元预算。虽然挺紧张，但希望不是不可能。如果预算达到40万欧元，那也没关系……