斜坡评估及平面图的基本原则

  • Erstellt am 2019-02-13 22:05:30

Zaba12

2019-02-14 08:22:59
  • #1

再说一遍,为了让我理解清楚。
你给房子、附加建筑费用、户外环境和家具的预算是多少?

2000欧元/平方米只针对裸房子,也就是不包括地下工程、排水、地形改造、户外环境、房屋接入等。

就好像房子悬浮在空中一样。
 

Nailix1

2019-02-14 08:59:40
  • #2

地势相当连续上升。我没有角落处的NHN高度...
 

Zaba12

2019-02-14 09:12:50
  • #3
我个人的看法。[Den Grundriss kannst Du nur weiterverfolgen, wenn Du eine Bodenanalyse gemacht hast und damit weißt wie teuer Aushub und Deponie werden, früher nicht.] 我这里轻松看到需要处理的挖掘土方超过1000立方米。即使是最好的土壤质量,仅土方处理费用就超过3万欧元,而且这只是土方的费用。如果土质等级差一档,费用就会达到约6万欧元。

你可以自己计算需要挖多少土,别忘了,不只是地下室周围,还有很多土需要挖,可能一直挖到南边界线。此外,你也不知道邻居建房的情况,换句话说,如果你挖地基而邻居不挖,你必须自负左右两侧地基支护的费用。比如我这方面就又花了3万欧元。

尽管坡地位置很好,但这并不适合每个人的经济能力。

所以也提出了关于最大总预算的问题!
 

Nailix1

2019-02-14 09:46:54
  • #4


嗯……其实30万欧元应该足够覆盖所有费用。 我想保留4万欧元以备不时之需。 我是一个比较谨慎的人。 但也许这些就是用来应付各种附加费用的……

我之前更多是以开发商的规模来考虑的。 在那种情况下,我以为附加建筑费用、连接费、家具等都包含在内。

我确实没想到挖掘工作会这么贵……
 

Zaba12

2019-02-14 09:50:03
  • #5
抱歉,那就不是这块土地也不是这个户型。350千欧元全包是不可能的。也不可能通过EL和更小的户型实现。你最多只能得到150平米全包,且是在一块平坦的土地上,如果有的话。不会更多了。

希望你还没有买下那块土地。
 

Mottenhausen

2019-02-14 10:21:56
  • #6
申请位于Mainburg的“wohnen am hopfenweg süd”地块的程序还在进行中,还是你们已经拿到批准了?我猜还不算晚。考虑到距离因戈尔施塔特25分钟车程、每平方米相对公平的200欧元,将会有很多申请者,你们获得地块的机会几乎为零,因为因戈尔施塔特已经没有负担得起的房子了。但是Mainburg很聪明,设定了收入和资产限制,也就是说,奥迪工程师和经理的妻子们现在必须自己购买地块,并且需要提前巧妙地重新配置她们那些不允许的“资产”。真是闹剧。

不管怎样,地块价格大约是150,000欧元,房子需要300,000欧元,所有的建筑/购买附加费用和“周边”需要100,000欧元。我认为这些应该够用了。靠近因戈尔施塔特的地方每平方米2,000欧元已经不够,建筑公司知道他们能要多少钱。所以房子多半是140平方米的小屋,但这也没问题,里面也能幸福生活!
 

类似主题
25.02.2014独栋住宅平面设计23
18.05.2015计划房屋的初步平面图 - 有反馈吗?21
16.10.2015独栋住宅的平面图 - 没有特殊情况吗?23
07.11.2015租赁房屋的困难平面图10
24.06.2016再次平面图 - 预制房屋在建筑申请前不久22
19.12.2016建筑师设计的240平方米包豪斯风格单户住宅平面图35
22.03.2018平房平面图约140-150平方米 - 请提供反馈14
02.10.2018计划中的3单元住宅,无地下室,您对我的平面图的反馈48
02.11.2018城市别墅平面图约140平方米——有何建议和提示?41
07.09.2021L形管状房屋平面图 三角形地块及橡树529
30.05.2019城市别墅平面图 - 期待反馈97
08.06.2019带退缩的平面图 - 是还是不是?!77
29.04.2020反馈平面图 - 大小和价格可以吗?97
14.08.2021平面图优化 | 坡地上的双拼别墅,居住面积192平方米87
09.01.2021小型北坡单户住宅平面图170平方米20
02.07.2021初步平面图设计 独栋住宅 155平方米14
19.09.2021关于150平方米平面图设计的反馈51
28.10.2021关于户型的意见 - 双拼别墅出租36
06.06.2022建筑/后方地块平面图53
08.10.2023L形和悬山顶单户住宅的160平方米平面图创意集合19

Oben