平房平面图约140-150平方米 - 请提供反馈

我想给你举个例子，这样会更具体。
只有规划用地说明书告诉你在你预留的地块上允许建造什么。你有这份文件吗？
另外，即使是500或600平方米的地块，也不意味着你可以建造150平方米的建筑面积。举个例子：我们在一个613平方米的地块上建房。建筑物的规划界限是9x13米，不可以超过这个范围。你能建造多大面积，也由规划用地说明书规定。

边界距离、建筑界限、用地系数和容积率必须事先知晓——否则这只是空中楼阁。

我们选择了这种房屋形式，因为我们想从不同公司获取比较报价，并且这些报价都应该基于这个平面图以便可比性。

但是，如果这个美好的比较标准最终与规划许可证的要求完全不符，又有什么用呢？

同样大小的地块甚至可能彼此相对，但仍然具有完全不同的可建性，例如由于坡地上的女儿墙高度要求，这些要求只适用于道路的一侧。或者因为与管线的距离等原因。

L型平房通常有一个四坡屋顶，这种屋顶复杂且昂贵。将这个比较标准“换算”到带有人字顶的两层建筑上，会完全重新排序价格较低供应商的排名。

除此之外，平面图只是建立比较标准的“半个努力”。施工及性能说明是另一个常被低估的重要因素。

什么时候这个报价好：是在这些修改之前还是之后？- 只要目录草案提供价格优势，这些优势通常会随着每一次小的修改而减少。

我想简单说几句：我们与“城市与乡村”合作建造，只支付了一次性修改费用（2000欧元，包含建筑师和结构工程师费用），并且可以随意更改平面图！当然，如果增加了更多的墙壁、额外的门等，我们也得支付这些费用。我觉得这样很公平。

晚上好，

再次感谢您的回复。我们目前正在进行一项深入的土地搜索。那我就先完成这一步，然后再和你们联系 :-)

关于因为平面图改动产生的额外费用，我们的报价中已经包含了3,000欧元的更改费用，据说这笔费用可以涵盖任意多的平面图更改，只要不增加墙面面积或不需要新的钢梁。当然，是否会严格遵守这一点以及是否会有其他意外，还不清楚。

祝大家晚上愉快
Martin

我们只支付了一次性的修改费用（2000欧元给建筑师+结构工程师），并且可以随意更改平面图！[...] 我觉得这非常公平。

我也有同感——但我经常看到这种情况，至少感觉上是通过修改附加费“赚取钱财”。