वित्तपोषण अनुरोध - सामान्यतः कितनी दस्तावेज़ आवश्यक होते हैं?

लेकिन अगर घर बनाने वाली कंपनी वैसे भी आपकी पसंदीदा कंपनी को फर्श की प्लेट के लिए नियुक्त करती है, तो घर बनाने वाली कंपनी क्यों उनके प्रस्ताव को घर बनाने की कुल कीमत में सीधे शामिल नहीं कर सकती?

वे एक ही कंपनी को नियुक्त करते हैं। और वह फिर केवल उन कार्यों को करेगा जो सीधे घर से संबंधित हैं। और घर बनाने वाली कंपनी उस पर एक "मध्यस्थता शुल्क" जोड़ती है। हम कुछ क्षेत्रीय आधारभूत निर्माण कंपनियों को जानते हैं और हमें अच्छे प्रस्ताव मिले हैं जिनमें सब कुछ शामिल है। अगर हम घर बनाने वाली कंपनी + अन्य कार्यों को नियुक्त करते हैं तो हम कुछ हजार रुपये ज्यादा खर्च कर देंगे... और घर बनाने वाली कंपनी वैसे भी एक स्वीकृति करेगी (निर्माण कार्य विवरण के अनुसार)। उनके लिए ठीक है अगर हम इसे हटा देते हैं। सिर्फ बैंक इसे नहीं समझती...

वैसे... जैसा कहा हमने अगले सप्ताह आगे देखेंगे।

हम यहाँ अपनी सभी संख्याओं को विस्तार से बताना और प्रकाशित करना नहीं चाहते।

हमें यह भी पूछा गया कि अगर हम "बिना आर्किटेक्ट" के घर बनाते हैं तो सभी Gewerkeausführungen (कृपया अनुवाद न करें) की निगरानी कौन करेगा। हमें सुनकर हैरानी हुई। हम तो पहले ऐसे नहीं हैं जो एक कुल ठेकेदार के साथ घर बना रहे हैं?!?!

बैंक एक स्टांप और एक हस्ताक्षर चाहती है जो यह पुष्टि करे कि गणना सही है।

और वह एक निर्माण प्रबंधक या आर्किटेक्ट चाहता है जो निर्माण प्रगति की पुष्टि करे।

यह सामान्यतः आपके जीयू आपको दे सकता है, उनके पास अक्सर इसके लिए फॉर्म भी होते हैं।
जीयू को यह भी जानने की जरूरत नहीं है कि आपके पास कितना स्व-पूंजी है।

अधिकतर यह पर्याप्त होता है कि वहां वे आइटम सूचीबद्ध हों जिन्हें आपने गणना किया है, और यदि आप बेस प्लेट किसी और को देते हैं तो बैंक को सामान्यतः इससे कोई परेशानी नहीं होती।

और वह एक निर्माण प्रबंधक या आर्किटेक्ट चाहता है जो निर्माण की प्रगति की पुष्टि करे

बैंक के लिए यह हमारे यहां बिल्कुल मायने नहीं रखता था।

हमें यह भी पूछा गया कि जब हम "बिना आर्किटेक्ट" के निर्माण करते हैं, तो सारे Gewerkeausführungen की निगरानी कौन करता है।

यह सवाल पूरी तरह से उचित है, क्योंकि भले ही GU और आर्किटेक्ट की निर्माण प्रबंधन की समझ में बहुत समानता हो, पक्षपात में फर्क कम नहीं महत्वपूर्ण है। बैंक जो फाइनेंस कर रही है, वह घर में नहीं रहती, लेकिन उसकी गुणवत्ता में कम नहीं, बल्कि बराबर की दिलचस्पी होती है। आप इसे Eigenheim कहते हैं और बैंक इसे सुरक्षा कहती है, लेकिन दोनों का तात्पर्य एक ही चीज़ से है। बैंक इसे व्यावसायिक रूप से करती है और अपने हितों की पेशेवर तरीके से देखभाल करती है और उनकी सतर्कता पूरी तरह जायज और उचित है।

प्रश्न पूरी तरह से उचित है, क्योंकि बिल्डिंग मैनेजमेंट के संदर्भ में GU और आर्किटेक्ट की समझ में जितनी समानताएँ हैं, पक्षपात में अंतर भी कम महत्वपूर्ण नहीं है। वित्तपोषित बैंक हालांकि घर में नहीं रहती, लेकिन गुणवत्ता में उसका भी कम नहीं रुचि होती है। आप इसे अपना घरेलू घर कहते हैं और बैंक इसे सुरक्षा कहती है, लेकिन मतलब एक ही चीज़ होता है। बैंक इसे व्यवसायिक रूप में करती है और अपने हित को उसी अनुसार पेशेवर रूप से देखती है और उनकी संदेहपूर्णता पूरी तरह से वैध और उपयुक्त है।

मैं यह भी समझ सकता हूँ कि वे सुरक्षा चाहते हैं। इसलिए हम अपनी और अपनी योजनाओं की बात करते हैं।

लेकिन कुछ न कुछ फर्क नहीं पड़ता कि हम क्या कहते हैं, क्योंकि हर बाहरी व्यक्ति - जिसे हमारे प्रोजेक्ट की कोई जानकारी नहीं होती - हमारे बयान से अधिक महत्व रखता है।

और यह कि वे GU/चाबियाँ हस्तांतरणीय निर्माण के कॉन्सेप्ट को नहीं समझ पाते, हमें भ्रमित करता है। एक आर्किटेक्ट उनके लिए "भगवान" है।
और जब हम कहते हैं कि घर निर्माण कंपनी इसे नियंत्रित करती है/एक निर्माण प्रबंधक होता है और हमारे पास एक निर्माण विशेषज्ञ को नियुक्त करने का विकल्प है, जबकि हम वास्तव में ऐसा करने का इरादा नहीं रखते क्योंकि यह मेरे पति का काम है, तो वे पूरी तरह भ्रमित हो जाते हैं। किसी अजनबी के "नकली आंकड़े" उस व्यक्तिगत योजना से अधिक गिने जाते हैं कि हम इस प्रोजेक्ट को कैसे लागू करना चाहते हैं।

और यह भी स्वीकार्य नहीं है कि बच्चों के कमरे बाद में पूरे किए जाएं या बगीचा बाद में बनाया जाए।

यह कुछ ऐसा है जो जाहिर तौर पर पिछले दशकों में काफी बदल गया है.... हम गलत दशक में निर्माण कर रहे हैं।

हम गलत दशक में निर्माण कर रहे हैं

संभवतः सलाहकारों के बीच कर्मी की कमी थी, इसलिए उन्होंने सफाई कर्मचारी को डेस्क के पीछे बैठा दिया। यही कारण हो सकता है।