我们的建设项目融资计划已准备好

我们也带了很多家具、灯具等。顺便说一下，我们的厨房大约只花了2千欧元左右（外加一个单独的冰箱），用了六年后看起来依然很棒，就搬走了。换了新的工作台，我自己做了一个角柜。看起来又很棒了。当然，这不是那种带有光滑面板、各种花哨设备和美诺家电的超现代厨房，但作为开始完全足够了。选样时我们挑选了一些东西，但最多也节省不了超过一万欧元。地皮很平坦，只需要大约两三千欧元的额外地基改良。尽管如此，我们还是远远花了比你们计划的更多的钱。人们往往忘了，后续还需要买很多东西。比如花园水管、割草机、浴室配件（毛巾架、马桶刷、镜柜等）。

这行不通。
A) 首先缺少建筑附加费用，你已经被提醒了
B) 标准 Scanhaus Marlow Marlow 没有 Kfw 70
C) 你们已经有信箱、外灯、割草机等设备了吗，还是要额外加几千欧……
D) 特别还款和花园一步步来是矛盾的。
E) 找一家认可房屋价值的正规银行应该很难。即使你拥有食品券。

编辑：刚刚看到：建筑附加费用列出来了，但不够

谢谢你。
a) 附加费用还没有百分之百确定，但如前所述，有一个相同建筑地块的可比对象作为参考值。
b) 我有今年的一份报价，基于 Kfw70，价格是 128,000 欧元。
c+d) 特别还款从第2-3年开始，之前按步骤进行上述事项。如前所述，每月至少有1000欧元的盈余。
e) 抱歉，不理解这句话。为什么房子的价值不被认可？这是一个没有特别装饰的成品房，问题出在哪里？
食品券和这有什么关系？
f) 这400欧元是怎么组成的？

谢谢！

你最好去银行，咨询一下关于你的建房计划的建议。
据我所知，[SH]的抵押价值大概是70%。这样就需要更多的自有资金……不过我不太确定，因为我不是银行业的。
你提到的数字估计不是来自任何贷款报价。

你是怎么算出每月储蓄额的？
如果每月房贷还款约为1000元，月储蓄额又是怎么来的？

食品券和这个有什么关系？

是你提到的……他们在这里找什么呢？这是用来美化工资待遇的…… ;)

f) 这400欧元是怎么组成的？

……包括水费、电费、燃气费（能源）、垃圾费、污水费、保险费、房产税、维护费、电视费，可能还有风险费用……
储备金另算，通常从xx往上不等。[SH]地区应该多留一些储备金。[Poco]的寿命也不到10年。

情况就是这样：如果不注重质量，那么使用这些较差的材料，房子的价值就不会高：从摇晃的马桶盖、松垂的厨房门开始，到起白粉的混凝土铺地和发绿的墙面粉刷。
房子的价值也取决于供应商。便宜就是便宜。
我当初也看过[SH]的报价……我至少还得往房子里砸50000（更可能70000）欧元，用各种方式提升内部和外部的价值。
仅仅从外观看，一个样板房让我迅速打消了这个念头……
但这正是差别所在，看你对自己的要求是什么。

谢谢 Yvonne，感谢你的有帮助的帖子。我也认为 Beleihungswert 和 bodenbemessungsgrundlage 与 Eigenkapital&mtl einkommen 相关，可能会成为一个问题…… 银行无论如何都不会争着要。