Le plan de financement pour notre projet de construction est prêt

Nous avons aussi emporté beaucoup de meubles, de lampes, etc.
Notre cuisine a d’ailleurs coûté environ 2 000 € (+ réfrigérateur séparé), elle avait toujours l’air top après six ans et a été emportée. Nouveau plan de travail dessus, un placard d’angle que j’ai fabriqué moi-même. Ça a encore l’air top. Ce n’est bien sûr pas une cuisine hyper moderne avec des façades brillantes, tous types de gadgets, des appareils Miele, etc., mais ça suffit largement pour commencer.
Lors de la sélection des matériaux, nous avons remplacé ceci ou cela, mais on ne peut pas économiser beaucoup plus de 10 000 €.
Le terrain était plat et n’a pas nécessité de grosses améliorations du sol (environ 2 à 3 000 €).
Pourtant, nous avons eu besoin de beaucoup plus d’argent que ce que vous avez prévu ici.

Ce qu’on oublie, c’est qu’il faut encore beaucoup de choses ensuite.
Que ce soit un tuyau d’arrosage, une tondeuse à gazon, des accessoires de salle de bain (porte-serviettes, brosse WC, armoire avec miroir, etc.)

Ça ne peut pas fonctionner.
A) d'abord, les frais annexes de construction manquent, comme on te l’a signalé
B) la maison standard Scanhaus Marlow Marlow n’a pas de Kfw 70
C) avez-vous déjà une boîte aux lettres, une lampe extérieure, une tondeuse, etc. en stock ou bien quelques milliers de plus en plus…
D) remboursement anticipé et jardin étape par étape, cela se contredit.
E) trouver une banque sérieuse pour une maison qui n’est pas valorisée devrait être difficile. Même si on peut se vanter d’avoir des tickets alimentaires

Edit : je viens de voir : les frais annexes de construction sont listés, malheureusement trop peu

merci à toi.
a) les frais annexes ne sont pas encore à 100%. cependant, comme mentionné, ils sont disponibles en tant que valeur de référence d’un objet comparable sur le même terrain de construction.
b) j’ai une offre de cette année à 128 000 € basée sur Kfw70
c+d) remboursement anticipé à partir de la 2-3ème année, avant cela les points mentionnés étape par étape. comme écrit, il y aurait au moins 1000 € de surplus par mois
e) désolé, je ne comprends pas cette affirmation. pourquoi la valeur de la maison ne serait-elle pas reconnue ? c’est une maison préfabriquée sans équipement spécial, où est le problème ?
qu’est-ce que les tickets alimentaires ont à voir là-dedans ?
f) comment se composent les 400 € ?

merci !

Le mieux est que tu ailles dans une banque et que tu te fasses conseiller concernant ton projet de construction.
En SH, la valeur de nantissement est je crois autour de 70%. Il faut alors plus de fonds propres... mais je n’en suis pas sûr, car je ne viens pas du secteur bancaire.
Les chiffres que tu as donnés ne viennent à mon avis d’aucune offre de prêt...

Comment te constitues-tu une épargne mensuelle?
Comment se constitue une épargne mensuelle si le remboursement de la maison est d’environ 1000?

was haben die lebensmittelmarken damit zu tun?

Tu les as mentionnées... oui, que cherchent-elles ici? Elles te servent à embellir les prestations salariales... ;)

f) wie setzen sich die 400€ zusammen?

...de l’eau, de l’électricité, du gaz (énergie), des déchets, des eaux usées, des assurances, de la taxe foncière, de l’entretien, de la redevance audiovisuelle, éventuellement du risque...
Les provisions sont séparées et individuelles à partir de xx. En SH, il faut constituer des provisions un peu plus élevées. Et Poco ne tient pas non plus 10 ans.

C’est comme ça : si on ne fait pas attention à la qualité, alors la valeur restera faible, car ces produits de moindre qualité sont installés : cela commence par un abattant de WC branlant et des portes de cuisine qui pendent, continue avec des pavés en béton efflorescents et un enduit verdissant.
La valeur d’une maison dépend aussi du fournisseur. Pas cher reste pas cher.
J’ai aussi regardé des offres de SH à l’époque... j’aurais dû encore investir au moins 50 000 (plutôt 70 000) sous quelque forme que ce soit dans la maison pour qu’elle dégage une quelconque valeur, à l’intérieur comme à l’extérieur. Une maison témoin, vue uniquement de l’extérieur, m’a rapidement dissuadé...
Mais c’est justement la différence selon les exigences que l’on a pour soi.

merci yvonne, pour ton post utile.
je pense aussi que la valeur de nantissement et la base d'évaluation du sol en relation avec les fonds propres & revenus mensuels pourraient poser un problème... les banques ne vont probablement pas se ruer dessus dans tous les cas.