继承的股本，怎么办，有什么经验？

你们的收入是多少（税前/税后）？男：从十一月开始税前8164欧元/税后5400欧元

我们计算时不算我的收入（也是因为幼儿园或者再次怀孕）

所以，首先我会建议，如果还没有的话，开始记家庭账本，或者列出每一分钱，不仅是冷租，还包括所有保险、日常费用、汽车储蓄、爱好和生活开支，包括幼儿园费用，另一边是你的工资。

我先说一个前提：大约有350000欧元的自有资金，但是看到5400欧元的收入，还有你们所在地区的高昂房价和想要孩子的情况，我暂时看不到什么好机会。最终，如果从350000欧元中扣除大约50000欧元（最多70000欧元）用于购房附加费和厨房/家具，剩下的部分需要贷款。但这部分我就不太清楚利息等细节了，这里有其他人可以告诉你10万欧元贷款每月需要多少钱。

因为我丈夫工作非常忙碌，且手工技能不太好。

一步步改造？

我们想/必须对一栋较老的现有房产进行翻新，因此除了30万到50万的购房资金外，还将面临10万到30万的额外费用（？）。

没有手工技能又买了现有房产，还想一步步改造，我个人觉得这难以兼顾。但也许这里有人持不同看法。我看到的是，工作量很大，不时会有新的事情出现，需要不断做决定，可能还得自己动手……

我们不太想建房，

对于非手工爱好者来说，交钥匙新建房子，然后再把剩下的油漆活外包，是很稳妥的做法。我还可以举例说明女性也能承担很大部分费用，或者男性也能学会所有技能，不过这可能……

购房价64万欧元，加上附加费用。我们的银行顾问说，这房子太贵了。

是的，再加上30万欧元的翻新费用，你们需要贷款60万欧元，这可行吗？

昨天经纪人在电话里对我说：（130平米居住面积，200平米土地，建于1972年，几乎没有翻新，售价69.9万加附加费用）先说一下：房主不愿意议价……

这也适用于这套房子。

你们打算拿多少自有资金投入到买房项目？我们非常感谢专业建议/想法/意见

购房附加费用，也就是额外费用，应该先从总额中扣除。接着是必需的家具、厨房和预备资金。聪明的人还会为新旧汽车预留2万欧元。也就是说，非常保守估计需要25万欧元，其余部分需要贷款。

尽管 对1977年通过的保温条例持否定态度，我更倾向于保守看待：那5厘米的薄隔热层，有些可能还是空气？必须翻新。对我来说，翻新通常意味着大量自行完成，这样才能把比预算多出的10万欧元翻新费用弥补回来。

现在别急着做决定。考虑你们想要什么，什么对你们重要，集中精力做好这些事——不是顾虑所有方面。
虽然收入不错，加上充足的自有资金，但面对双手笨拙和这些高价位，我个人支持可以很好预算的交钥匙新房。

我在这里属于少数派，而且大多“支持联排别墅”；
花园要变得漂亮需要几年时间。老实说，我几乎从不真正从上层窗户往外看。我会拉上或放下卷帘，拉开或拉上窗帘，开关窗户。但我不会真的坐在那里往外看。

孩子和自己大概在新建住宅区里有很好的联系。很快就会形成友好的社区。

关于花园的大小对以后孩子在花园里的使用往往被高估。孩子们如果花园小，会用别的方式解决。关于花园的大小对所需的工作量则往往被低估。园艺工作是需要时间的。即使你“只有”草坪（不推荐，需大量浇水，夏天会变黄）。如果放任草长高，那么即便是小花园也会看起来绿意盎然且美观，但工作量会减少。
你们自己也说了你们工作很忙，几乎没有时间。那花园怎么办呢？

联排别墅车库的业主委员会真是无关痛痒：大家投票决定是用哪种亮度的LED灯，壁挂充电桩放哪里，由哪家供应商提供，哪个物业管理公司来管理。谁想参与就参与。谁不满LED灯的投票结果可能会介意；车位的共用部分真没什么好怕的。付钱就行。 :D

还有一个对我来说很重要的原因：生态和景观条件不允许每个人都建一栋带大花园和周围大片用地的房子，仅仅是因为不想“看到别人”。我觉得这在双重意义上都不是我想传给孩子们的生活方式。我觉得和松散的邻里社区一起生活好多了。但这毕竟是看法问题。

我不会因为这里作为联排别墅的负面示例而被吓到。你甚至可以选择端头房。那比中间户稍微好些。就去吧，我说。另一个好处是你几乎不需要负债。此外，联排别墅永远都很容易转手。需求大而且会一直保持，即使经济紧张时期也是如此。
独栋房子情况就不同了（我们这儿农村到处都是“发酵”的房子出售，独栋的，大，地多，大多需要装修。没人买）。

我也会很看重位置。通勤、带着孩子满处跑、为一点小事开车，真的很费时间（和钱），而且我认为也影响生活质量。

我们买了一套“年轻的二手房”。我们的条件有点相似：没有手工经验，自己动手的时间少，还有一段即将到来的育儿假。在育儿假期间，正如预期的那样，我们不得不勒紧腰带，尤其是在最后阶段，当时尽管有法律规定的托儿资格，我们却没有托儿位，因此我在家待得更久。我们很庆幸没有把资金压到极限。

我们不想要一个装修项目——对我们来说时间和财务上都不确定。新建房也因为成本被排除，况且这里根本没有地块可买，即使有价格也是极其高昂。这个年轻的二手房几乎是拎包入住，我们正在逐步进行改造，目前只是一些表面上的/实用上的小改动，所以财务上也很容易承担。当然，设施方面有些妥协：“B级”条件不完全符合我们的喜好，外观也不完全是我们梦想的房子。但如果不想负担过重，就必须在某些方面做出让步，除了地段，几乎所有东西都可以改变。

也许你们在找房时可以集中在类似的条件？我们逐渐调整了标准：从独立住宅和房屋状态的范围，到：最老不超过10年，有足够的花园面积，但半独立式住宅而非独栋别墅也可以。这样我们在理想地段经过一番寻找后，终于找到了房子。如果你们时间不紧，我不会买妥协的房子，只会买那种让你们感觉“这就是我们的新家”的房子。在找房过程中，我们的房子是唯一一套立刻让我们感觉像家，并且数据合适的房子。所以我不会只看数据和事实，也要看感觉。毕竟那是自己的家。

我先说：大约有35万欧元的自有资金，但目前我完全看不到有利条件，尤其是看到5400欧元的收入、你们那边惊人的房价以及想要孩子的情况。

嗯。我看到的是两个高素质的年轻人和一个孩子。收入只有一个人的，第二个人没有考虑。儿童津贴也没有考虑。加上一个一线大城市的适中价格。
如果除了35万欧元自有资金外还融资了35万欧元，每月成本不到2000欧元。根据这些条件，我仍然认为这个家庭过得很优越。

有资格的年轻人，有一个孩子。

… 他们还计划要孩子，而很可能刚开始不会赚到显著的额外收入。

如果除了350,000欧元自有资金外，还融资350,000欧元，

是的，那适用于新建房，但不适用于还需要投入大量资金的现有房产。 你可不像你那么擅长手工。 顺便说一下，我也支持排屋、双拼或独栋别墅。我喜欢这一切，正如 已经列举的那样。共有产权也不会让我感到畏惧。 对我来说，生活在玫瑰花床上则是另一回事。生活在玫瑰花床上意味着：你有选择的权利！

对我来说，躺在玫瑰花床上是另一回事。躺在玫瑰花床上意味着：你有选择权！

是的。在总投资成本在60万到80万欧元之间，有足够多的优质现有建筑和新建建筑。即使再多一个孩子，丈夫——她仍然不工作——也只需将其收入或家庭收入的最多约1/3用于贷款偿还。而且家庭收入只能继续增加。
如果这个家庭没有自由选择权，那还有谁呢？