10万欧元自有资金，但还没有头绪

大家好，再次感谢大家的所有建议。我们又有了一些更多的自有资金，并且从主银行获得了以下条件：

KFW：住房产权 50000欧元 1.35% 利率锁定10年
贷款：315000欧元 1.55% 利率锁定15年，可进行5%的特殊提前还款

我觉得这不是一个糟糕的报价。

你们怎么看？

大家好，再次感谢大家的建议。我们增加了一些自有资金，并从主银行获得了以下条件：

KfW: 住房所有权 50000欧元 1.35% 利率固定10年
贷款：315000 欧元 1.55% 利率固定15年 可进行5%的特别还款

我觉得这不是个坏的报价。

你们怎么看？

10年或15年后剩余多少未偿余额？

你不能把[ KfW-Wohneigentum ]也算入主贷款吗？否则十年后你会背负一大笔剩余债务，没人会给你合理的后续融资。

我认为这只有在你相对确定能在固定利率期限内还清贷款，或者十年后已经积攒了剩余债务时才有意义……

你们认可的自有资本比例是多少？KfW部分算作自有资本吗？

我们这边情况是：35%自有资本（因为也计算了自助劳动）；65%贷款。

我们根据此获得了我们的本地银行以下报价：
5年期利率1.00%
10年期利率1.25%
15年期利率1.75%
每年5%特别还款。没有KfW，纯等额本息贷款。
合同正在制作中，预计月中签署。

1.55%听起来非常好。

大家好，

感谢你们的回复

根据我家银行的报价，我的财务人员重新计算了：367000欧元，1.55%，15年，5% ST

目前KfW几乎不划算……

听起来还不错，是吧

谢谢！

问候，