10年融资，5%特别还款

2018-08-30 16:44:03

我对此并不那么确定。
自从住宅房地产贷款指令以来，银行在法律上被要求只发放那些至少理论上在退休时能够还清的贷款。
奖金不是固定的，因此对银行来说不存在。
依我看，他们不应该出售像楼主设想的那种结构，年金支付应该明显更高。

这里有矛盾，至少我是这么理解的。因为那些2%的偿还和剩余部分我认为是有问题的。

2018-08-30 18:38:17

自从住房贷款指导方针出台以来，银行在法律上被要求只发放那些即使理论上也能在退休时还清的贷款。

这句话到底是从哪里来的？房子不必在退休前还清。你只需要能够用你的退休金来支付贷款。

2018-08-30 19:51:57

法定养老保险对雇员来说，首先是相对较低的，其次是不确定的。因此，这对银行来说是一个额外的风险，且目前难以评估，比如说如果它直到20年后才变得相关。

2018-08-30 20:59:24

这是正确的。但这并不违法。

2018-08-31 10:25:06

法定养老金对于职员来说，首先是相对较低的，其次是不稳定的。因此，对于银行来说，这是一项额外的风险，今天很难评估，比如说它可能要到20年后才会变得相关。

养老金决定书是银行的基础。每个借款人在退休年龄之前都应该还清贷款。其他做法都是不好的建议。

2018-08-31 13:10:58

每个借款人都应该在退休年龄之前还清贷款

我不同意这个观点。这取决于个人的生活状况。例如，我宁愿带着剩余贷款进入退休年龄，然后卖掉房子，因为我老了想住得小一些（比如住公寓而不是房子），或者宁愿租房而不是拥有房产，并且“花光”我的财富。
较低的还款额也意味着直到老年都有更多的流动资金。

但这必须由每个人自己决定。这与咨询质量无关。