融资报价评估及关于混合利率的问题

混合利率应该是决定性因素

原则上是的。问题在于如何计算。
例如：100 千欧元按 1% 和 400 千欧元按 1.5%，不等于 1.25%，而是 1.4%。
这是什么样的两个 L 组件？
所以 —> 表格

原则上是这样的。问题是如何计算的。
例如：100千欧元按1%，400千欧元按1.5%，不是1.25%，而是1.4%。
这两个L模块是什么？
所以 ——> 表格

这是巴符州的两笔优惠贷款。带孩子住房贷款100千欧元，组合贷款100千欧元。不过从昨天起条件有所变差。两个L模块的利率都提高了。现在20年期报价是1.42，10年期是1.01。

也许10年期的方案还是值得考虑的。根据剩余债务的计算，利率的临界点是在10年固定期限结束后4%，超过这个利率，20年固定期限的贷款会更划算。问题是，10年后利率是否真的会超过4%。

这两个是巴登-符腾堡的优惠贷款。[Wohnen mit Kind zu 100k]和[Kombidarlehen zu 100k]。这里唯一的问题是这些优惠贷款不能提前还款，也就是说，10年后必须重新贷款。我不知道这是否有不利因素，房地产经纪人说没有。一次性贷款可能更容易处理（也就是只有一个组件）。

这是否有不利影响，我不知道，中介说没有

你得自己做个表格，然后尝试不同的方案…

现在我还得问点别的事。我们还没有最终决定选择哪个报价。但我们打算周一做决定。不过财务经纪人得先把所有东西提交给银行。昨天房地产经纪人打电话给我，他说他已经为下周四和周五各预订了两个公证预约，并问我哪个时间对我们更合适。不过我觉得时间会太紧。我不想在银行同意之前确认预约，即使财务经纪人说肯定能成。我之前问了三家银行，都说可以。但最终还是得由我们选择的银行同意。你们也这么认为吗？此外，我还得有时间查看合同草案，虽然这肯定是标准合同。