当前时间的融资承诺

我们在去年秋天完成了融资。对于我们计划通过卖房来提供的自有资金部分，我们完成了一笔过渡融资，并且因此还必须登记一笔抵押权。

当我们还在规划建设时，我们设计了一个类似的方案：
用于建筑融资的贷款A，利率固定15年
用于过渡融资的贷款B，期限可变，一旦收到卖房款项即偿还

这是我们的主银行计算并提供的融资方案。融资顾问本来要帮我们从Ing-Diba 争取同样的方案，但我们当时已经停止了。
我一直以为这是一种常见的做法。

你们现在的房子有未被占用的抵押权吗？如果银行可以在出售前将其包括在内，或许他们会同意融资。

作为家长，我绝不会在还没确定新房之前出售现有的房子。

我还没看到任何数字。相反地，又写了很多，但什么都没说。
（请提供所有相关数字……）

我们的结构有点复杂，因此银行犹豫是可以理解的。这里给出数字，以便我们能得到你们的有根据的评估：

房屋建设 + 土地购买及所有附加费用：80万

旧房债务负担：32万
旧房市场价值：42万
房屋出售后最低自有资金：10万

额外现金资产：5万

融资金额：70万

1个收入 + 儿童津贴：6400
新房贷款月负担：3000
根据家庭账本的月支出：2500

根据财务报表，这是一个现实的计划——你们怎么看？

700k 的单薪收入者将轻松花费你们大约3.5%。
如果每月还款3200欧元（2%的还款率），
旧房子是否不足以翻修，或者扩建呢？
六个月前，情况显然轻松得多。
我们似乎都忘记了借钱到底应该花费多少。

目前的贷款是以什么条件融资的？

我们的计划有点复杂，所以银行的犹豫是可以理解的。这里是一些数字，以便我们能得到你们的专业评估：

房屋建设 + 土地购买及所有附加费用：80万

旧房债务负担：32万
旧房市场价值：42万
房屋出售后的最低自有资金：10万

额外现金资产：5万

融资金额：70万

1个收入 + 儿童补助金：6400
新房贷款每月负担：3000
家庭账本记录的每月支出：2500

根据财务报表这是一个现实的计划 - 你们怎么看？

根据这些数字，我能理解银行的顾虑。哎，700K也许还会更多，如果旧房卖得少的话，实际上对银行来说是700K加上32万减去5万自有资金，而且只有一个收入却有6个人。

抱歉，这对只有6400收入（包括儿童补助金）的家庭来说，3000贷款加上至少400的附加费用（还不包括维修基金）太多了…

700k 对于家庭唯一收入者来说，费用大约为3.5%。
相当于每月还款3200欧元（2%的偿还率）

旧房子不够翻修，可能扩建吗？

目前利率是3.11

翻修旧房子是一个选择，但只是权宜之计，因为房间布局总是妥协。