当前时间的融资承诺

此外，没有任何项目是红色的，只有我们的主办银行给了我们一个拒绝。 但这其中也有原因，是银行自身的问题。 在德国银行（DB）这里情况非常复杂，资料必须经过反复多次检查并及时提供。 例如，建筑预先审批（Bauvoranfrage）就非常困难，因为众所周知，相关部门办理速度较慢。 我的问题正是关于这一点，而不是任何人对融资可行性的评估。 关注的只是申请过程中遇到的障碍，并且这些障碍在过去几个月似乎显著增加了。

例如，为了评估，了解你们每年供暖消耗多少也会有帮助？最好是供暖系统类型 + 千瓦时数量。比如油暖3000升，或者天然气6000立方米作为示例。

顺便说一下，根本没有什么红字，只有我们的主办银行给了我们一个拒绝。

因此，向其他机构（而不是DSL）询问应该不是问题。不过，对于提到的融资率超过净自有资本的50%，我还是会“感到好奇”。
>125个月净收入和净自有资本的50%以上作为还款率，顺便说一句，这是一直存在的门槛。并不是从今年才有的。当前的情况只是促使银行更加仔细地审查，尤其是在自有资本和（标准化）生活成本方面。

申请过程中的障碍，以及这几个月似乎显著增加。

而且你已经了解到，银行一直只计算实际情况，而不是“可能情况”

金钱对我们来说是实现目的的手段

对银行来说也是如此。

但是我们有一栋已经保护为历史建筑的旧物业，已经花费了所有欧元长达12年

这也是一个问题：一栋受保护的旧建筑，不像2005年的Viebrockhaus那么容易按照市场价值出售……
从高空视角进行现实的考虑往往有帮助。

你已经了解到，银行一直只计算实际状态，而不是“可能的情况”。

对银行来说也是如此。

举例来说，这也是一个问题：一个还受到文物保护的旧建筑，价值不容易像2005年的Viebrockhaus那样估算成市场价……
从鸟瞰角度进行现实的观察通常很有帮助。

我们当前的房产已经翻新，居住面积280平方米，或两个独立单元，1200平方米的土地，有一个布置漂亮的花园，包括一个原木小屋桑拿，附属建筑有3个房间，固体燃料或颗粒取暖系统。我们的最低价格是35万，以达到我们的自有资金目标，我们现在以41.9万参与竞标，我们的中介确信我们能拿下，或者甚至可能会采用竞价程序。

我觉得，真正对你有用的经验可能会比较难获得。我们目前正在和一个房地产开发商以及一个融资顾问讨论，不过项目还有很多不确定因素，所以我暂时不能也不想说什么具体的。但即使有，也因为我们的情况完全不同，我不确定这是否对你有帮助。(DINK, 净收入较低，但融资金额也较少（约105倍净收入），自有资金以银行存款和股票形式存在) 你看，就感觉完全不一样。

不过我们还是有点担心融资会失败，因为利率会让还款额迅速飙升，导致装修压力很大。（我们私下和别人谈过，他们都觉得我们疯了）我们觉得还是可行的，但还是得看看银行怎么说。