融资一套170平方米的独栋住宅

不，那是25.5年，1%的利率。除非你们再投入5万个欧元的特别还款。
（而且可能还会因为准备时间，也就是建设阶段的长度而延长。）

既然你们计划逐步进行更多的自我劳动，比如铺路、园艺等，我推测一般情况下，至少前几年不会有特别还款。这是我们大家的共同经历 :)

正好十年后我们会还清KFW贷款。那是46000欧元，每年放下4600欧元。这绝对可行。我们现在租金已经相当高，知道还能承担什么。之后的十年我们会看看情况。当然规划了自我劳动，但这也计入贷款里。实际上之后我们不必再投入大量资金。尤其是因为我们没有重建或类似的需求，还需要大量铺路。我们大致计算过了。

抱歉，但是用大概的数字是无法真正做什么的。家庭收入对我来说仍然非常模糊。这是今天的净收入，包括儿童津贴和父母津贴吗？如果她以后只工作50%，你的收入是多少？你说你们的收入超过了建筑育儿补贴的限制（有吗？）——但这与5000欧元的家庭收入不符。

你们的自有资金是多少？根据你的数字我猜大约是10万，因为我猜你已经计算了KfW补贴。所以地皮是有保障的。其他计划听起来在大约50万贷款的情况下也是可行的。

但是——如果你们现在1800欧元的租金已经很高，而你们又想在该地区还贷款，并且每月还要另外留400欧元给KfW，还款会很紧张。

基本上我同意你的看法，但提到收入这个话题时，我会有些触发。实际上这个问题只被非常粗略地回答了。

我和我的妻子每月纯净收入也只有4900欧元。但这里已经扣除了两辆公司车（因此没有其他费用），根据税务局数据，家庭总毛收入为154,000欧元（14个月工资+奖金）。但在论坛中往往没有做出这样的区分。大约94,000欧元的家庭毛收入也可以得到相同的净收入。但我们多了一份工资，因此可以更轻松地进行额外还款。

抱歉，但用大致估算的数字真的没法得出什么结论。家庭收入对我来说依然很模糊。这是当前的净收入，包括儿童金和育儿津贴吗？如果以后你的工作时间减半，收入会是多少？你写说你们收入太高，不能申请购房补贴——但这和5000欧元的家庭收入不符。

你们的自有资本是多少？我猜大约10万，因为我怀疑你已经将KfW补助考虑进去了。土地是有保障的。整体项目听起来也可行，贷款大约50万。

但是——如果你们现在为租房支付1800欧元已经觉得高了，又想在这个地区还贷，还得每月额外存400欧元给KfW贷款，这就挺有挑战性的。

基本上我同意你的观点，但涉及收入的话题时，这种说法会触发我的敏感点。虽然实际上只被大致回答了。

我和我妻子的纯净月收入也只有4900欧元。但这里面已经扣除了两辆公司车（因此没有额外费用），并且根据税务局，家庭总收入的毛收入为154,000欧元（14薪水+奖金）。但在论坛里，往往没有这种区别。大约94000欧元的毛家庭收入，也能得到相同的净收入。但我们额外有将近一个月的薪水，因此能够更轻松地进行特别还款。

这正是我的意思——这样也才可以合理地进行辩论。如果合同上明确规定每年发14个月工资，那么我的实际按12个月平均计算的家庭收入要高出10%以上。公司车是一种有价值的福利，因此会提高比较收入。高额奖金成分也会改变情况。

这不必成为科学，计算出一个准确的等价收入。但如果你隐约还要假设或必须假设在上述5000欧元之外还有1000到2000欧元，或者在全职工作的条件下家庭收入可能达到9000欧元，那就没有意义了。

那你干脆一开始就说吧。看到这些数字我也立刻相信你们能完成特别支付 :)

你好！我们也处于相同的建设阶段（预算大致相同，收入相似，但自有资金只有一半——两人均为30多岁，我是兼职工作）。

我写信只是关于BEG/新的补贴方案。我们调查过，新的条件仅适用于在2021年7月1日之后没有签订报价或合同的情况。所有在此之前已签订的，自动获得当前的补贴（即没有“补贴方案”），且要获得补贴，必须从KFW贷款。这是我们的理解，希望对你有帮助。