现有物业还是可融资建造？

提出报价，附上融资确认。如果没有，那就没有；如果有，那很好。如果他们在你的情况下真的再找你们，我会直接再降20,000欧元。

如果他们在你的情况下真的再次来找你，我会直接再降20,000欧元。

是的，我也这么想。

plus 46 000€ Kaufnebenkosten
[..]
abziehbares Eigenkapital 30 000€
[..]
25 000 € Nachrangdarlehen

这似乎不太对。我这里只有16,000欧元作为次级贷款。
好的，这房子没买成，你们已经放弃了。但对于其他现有房产，你们还应该计算装修费用、厨房等。

总体来说，你们的收入足够购买各种房产。尤其是如果100平方米的居住面积对你们来说足够，应该能够找到合适的房子。

我算错了，是405千欧元的贷款。银行只融资380千欧元，剩下的为次级贷款。

我们当然考虑了额外费用。里面有一个安装好的厨房，我们只需要重新贴壁纸，地板自己铺复合地板。我们用3千欧元完全可以搞定。

当然每栋房子都得重新评估，还需要多少钱。

[Das Nachrangdarlehen ist nur ein extrem teurer Eigenkapitalersatz.]

我也收到过一个包含这种内容的报价——据说这样一来，主贷款的利息会便宜很多，值得去做。

你们实际上甚至没有足够的资金支付购买的附加费用，对于超过100%的融资来说，其他条件其实也不算太差。

如果房子非常合适，而且没有太多其他选择，那就真心向房主提出报价吧。你们有什么损失呢？

主贷款的利率超过了2%（而之前银行的是1.4%）。
这房子对我来说，价格（额外的利息成本）不值。还有这18000欧元给中介费让我现在只感到愤怒，因为这么差的服务（不知道哪些墙是承重墙，墙的材料，不会看施工说明，还告诉验房师这是双层玻璃窗，但实际是三层玻璃窗——文件里也是这么写的），我不愿意支付这些费用。我以后不会考虑利率是4.73%的房子。没有中介的房子这里很难找，但真的不应该这么贵……
市场上还会有其他漂亮的房子，或者我们自己建一个。
你们的评估显示，我们基本上是有机会的。