非凡 + 慷慨，如何进行？

人们几乎感觉像是在税务顾问那里一样。

而他只是想建一栋房子

回到主题，在财务问题解决后， 想要仔细考虑一下。

由于大多数人在这个规模范围内没有建造过，所以原贴作者(TE)最好听取建议，寻找一位豪华独栋住宅的建筑师。此外，以前有一个关于房主们为自己的房子增添了哪些额外装饰的帖子。考虑到预算，应该有许多想法是可以实现的：


对于大预算，我推荐第24页。

我之前已经写过……我关于这件事的第一条帖子只是开个“玩笑”而已。

由于这个建筑项目跟我完全正常的建筑项目相距甚远，我当然无可奉告，也不想多说什么。不过，关于找一位专门设计独栋住宅的建筑师的建议，我也觉得非常好。

除此之外，我还有一个想法：如果手头没有多出几百万备用资金，我会好好考虑是否要部分借款。作为一个很重视自有资本的人，我在这里看到一个例外。充足的流动资金确实能让人在负债较多的情况下睡得更安稳，而且有了流动资金，可以很好地应对某些市场状况。关键字：集中风险。我们现在手头有大约15万多一点，但我们没有把这笔钱放到房子上，也没有提前还贷。谁知道这钱将来什么时候派得上用场呢？下一次股市崩盘（这次迟早会来的）的时候，我会把其中不小的一部分投入股市。税务方面，如果贷款金额超过一百万或更多，那也应该会变得很有吸引力。你得让这栋房子以某种方式用于商业用途。

这些当然都是对“普通”自建房者无关紧要的想法，我自己也算是其中之一。经过与我的税务事务所的深入讨论，我决定全额私人融资，尽管家里设有办公室。对我们来说，后期出售并从公司中取出时，“实际税负”和“税务潜在风险”之间的关系并不理想。关键还是看具体情况。

问候，Steffen

为什么缴这么多税？他的平均税负应该接近41.x%。

税务通知单显示的情况不同。还有什么没有达到41%呢？

税务通知单显示的是另一种情况。还有多少没达到41%？

营业税。看看维基百科中的分割图表。那里可以很清楚地看到。

亲爱的 TE，也许可以谷歌一下 "Ottmar Stadermann" Hausen。