非凡 + 慷慨，如何进行？

这都可以做，而且相当顺利。只有在房屋出售时才会有问题。

：可以完全建满整块地，建筑基底系数是0.2。我之前没提，因为对我来说这不构成限制。我也不打算建得那么大。
无檐口高度、脊高等限制都不存在。一层建筑肯定是唯一的限制。之前也有建筑师看过。

：当然成本和资金对我很重要。我做的正如你说的那样：我审核我的财务范围（1,500,000欧元，不喜欢银行和依赖，所以完全自筹资金），买地并审核建设规划。现在我检验用这些钱能得到什么或者我想要什么。
别人整体预算是500,000欧元，我是1,500,000欧元加地块。（我的粗略计划是房子1,000,000欧元，外部设施加车库200,000欧元，家具100,000欧元，预留200,000欧元的缓冲）。这有什么不妥或者为什么我应该是个喷子？

众所周知，个人喜好不同，但我更喜欢宽敞开放的空间胜过多个小空间。关键是如何利用空间。一个30平方米的浴室配备按摩浴缸和桑拿不算太大，客厅也是，如果你把电视区、台球桌、壁炉区、图书馆等都结合起来。

：今年不是最好的一年，但我认为足够建造这样规模的房子，对吧？
现在期待你的反馈。

如果这是你的决定，那么你肯定也知道为什么还要再补交一笔款项吧？对吧？

你愿意回答我的问题吗？

首先感谢所有的回复。

：感谢你的回复和提到的参考资料。我一定会仔细看看。一个“明星”建筑师也按照HOAI收费吗，还是我应该预期更高的费用？你有没有经验，实际操作中找一个离得较远的建筑师有意义吗？我觉得如果大部分只是通过互联网/电话交流会比较困难。

：虽然那些房屋杂志非常昂贵，但我还是定期购买。不幸的是，所提到的示范房屋很少标明建造成本。这些杂志当然提供了很多好的启发。将这些整理或筛选出来可能是下一步。转售价值对我来说无关紧要。我活在当下，而不是为我的孩子会继承什么而活。提到的地点对我来说不是汉堡的卫星城。

：感谢提醒。关于露台、车库等方面，我之前确实没有意识到。我得说这块地皮我已经有几年了，当时并不打算建那么大。

和 Musketier：因为那年有一次税务审计，税务官对一些事情的看法和我们不同。这是第二次通知。第一次是在等待复审的前提下。不过你们应该已经知道了。

：从经营管理角度看，确实有意义融资一部分。但我出于各种，部分已提及的原因不想这么做。我对这种结构（对我来说并不适用）不怎么看好。我也不介意缴纳高额税款。我们生活在一个社会国家，应该对此感到庆幸。在其他国家我绝对没有德国所拥有的这些机会。

即使是一位“明星”建筑师也按HOAI结算。只是使用不同的收费区间和收费标准。

我建议你不要带着希望建筑4-500平方米建筑面积的想法去找建筑师，而是向他展示你希望有哪些房间，并强调希望空间宽敞。空间大小也能掩盖建筑中的许多不协调和问题，正如有人所说，如果建筑师仅仅根据你对“大小”的要求来设计房子，很快就会给人一种“大厅”的感觉。
居住的舒适感、特别的品质，以及那些每天让你喜爱自己房子的细节，并不是你客厅大30平方米带来的。

嗨，

如果你看我下面的链接，你会发现一个类似你想要建造的房子。
我们有450平方米的居住面积，加上附属面积，我们的总面积超过600平方米。
毛坯房很便宜（350），但从那以后费用就很高了。
像这么大的厨房花了100。
只有铺好的车道大约花了50。
带所有设备的花园花了200。
高保真音响/视频设备很快就花了100。
这种房子当然也少不了报警系统，费用大约是30-40（摄像头系统，室外及室内动作传感器，窗户安全装置等）。
室内游泳池大约花了300。
如果我有兴趣和时间，愿意发些照片。
总的来说，我们的房产花了三百多。
有些东西可以省，但想要你设想的，少于两百万是不可能的。
这种房子所有东西都会贵一点。窗户不会是标准大小，门也不会，等等……
希望这对你有初步帮助……

几张照片....