UUmbau-Susi 2016-04-22 00:24:42#2我出生在艾希菲尔德和南哈茨之间。现在我住在我们美丽的图林根某个地方，O. Stadermann 正在将一座邻居房改造成几乎是现有建筑中的新建建筑。
PPeanuts74 2016-04-22 11:54:52#3我之前已经写过了……我关于这个话题的第一条回复只是开个“玩笑”而已 因为这个建筑项目离我完全正常的建筑项目相距甚远，所以我当然也说不了什么。关于找一位对应的独栋住宅建筑师的建议我也觉得非常好。 除此之外，还有一个想法：如果手头上没有多出几百万，我会认真考虑是否要部分贷款。作为一个非常支持自有资本的人，我这里做了个例外。大量的流动资金确实能让人在背负大量贷款时睡得更安稳，而且有了充足的流动资金，可以很好地应对特定的市场状况。关键词：集中风险。我们现在手头有超过15万的闲钱，但并不打算投入房产或提前还贷。谁知道这些钱将来会有什么用。在下一次股市崩盘（这次迟早会来临）时，我会将其中不小的一部分投入股市。贷款金额超过一百万或者更多时，税收方面也应该会变得有趣。你必须以某种方式让房产具备“商业使用”性质。 这些想法对“普通”叫建房的人来说当然没有意义。我也算是其中之一。在与税务师事务所深入交流后，我决定全额私人融资，虽然办公室会在房里。对我们来说，“明显的税务负担”和“税务风险”（比如以后出售或从公司中提出时）之间的比例不理想。这完全取决具体情况。 祝好，Steffen 工作室也可以这样抵税吗？ 当然只是按比例抵扣贷款利息，而不是建筑总款……
我之前已经写过了……我关于这个话题的第一条回复只是开个“玩笑”而已 因为这个建筑项目离我完全正常的建筑项目相距甚远，所以我当然也说不了什么。关于找一位对应的独栋住宅建筑师的建议我也觉得非常好。 除此之外，还有一个想法：如果手头上没有多出几百万，我会认真考虑是否要部分贷款。作为一个非常支持自有资本的人，我这里做了个例外。大量的流动资金确实能让人在背负大量贷款时睡得更安稳，而且有了充足的流动资金，可以很好地应对特定的市场状况。关键词：集中风险。我们现在手头有超过15万的闲钱，但并不打算投入房产或提前还贷。谁知道这些钱将来会有什么用。在下一次股市崩盘（这次迟早会来临）时，我会将其中不小的一部分投入股市。贷款金额超过一百万或者更多时，税收方面也应该会变得有趣。你必须以某种方式让房产具备“商业使用”性质。 这些想法对“普通”叫建房的人来说当然没有意义。我也算是其中之一。在与税务师事务所深入交流后，我决定全额私人融资，虽然办公室会在房里。对我们来说，“明显的税务负担”和“税务风险”（比如以后出售或从公司中提出时）之间的比例不理想。这完全取决具体情况。 祝好，Steffen 工作室也可以这样抵税吗？ 当然只是按比例抵扣贷款利息，而不是建筑总款……
Nnordanney 2016-04-22 12:58:10#4工作室的费用不能这样抵税吗？当然只是按比例抵扣贷款利息，而不是建筑总价……如果被认可，那就可以。但不仅仅是贷款利息按比例抵扣，所有支出都按比例抵扣（水电费等等）。如果你提前出售房子并产生提前还款罚金，你也可以按比例抵扣这部分费用。
工作室的费用不能这样抵税吗？当然只是按比例抵扣贷款利息，而不是建筑总价……如果被认可，那就可以。但不仅仅是贷款利息按比例抵扣，所有支出都按比例抵扣（水电费等等）。如果你提前出售房子并产生提前还款罚金，你也可以按比例抵扣这部分费用。
Nnordanney 2016-04-22 13:17:37#6好的，我没有特别列出这点，只是没有想到提前还款利息。不过必须供暖是很明显的，或者我需要灯光...或者咖啡机、灯、椅子、桌子等等——这些东西可不少