建设项目评估 / 信用报价

  • Erstellt am 2020-01-10 18:15:42

HilfeHilfe

2020-01-13 06:57:57
  • #1


这是爱好,对银行来说没有增值作用。
 

apokolok

2020-01-13 14:02:38
  • #2
有什么理由反对做一点小一点的事呢?
160平方米难道不够吗?
自家动手的工作量绝对被高估了。我不是说银行会不会接受,但光是在地板铺设上节省2万欧元绝对不现实。更别提我觉得把卧室铺瓷砖太糟糕了,不过这当然纯粹是个人喜好问题。
减少一点居住面积,经济上会轻松一些。
总的来说,你们的情况确实很好,收入不错,前景也好。但为什么要让事情变得比必要的更难呢?

还有一个我认为很重要的问题:孩子最好等房子建好以后再要。
那时你们可能已经35岁了,之后可能还需要一些时间(几年)才能成功。也经常出现根本不成功的情况。所以如果你们真的希望有孩子,我认为你们这个年纪不应该再等什么完美的时机,应该今天就开始尝试。
在我看来,这种孩子计划方式(先盖房子 / 不想怀孕就结婚 / 先升职和拿博士学位)在某种程度上介于脱离现实和傲慢之间。

附注:未来几年计划的花园度假时间和户外空间的建设时间安排并不太匹配。在这片建筑荒漠中,放松的感觉估计不会太深刻。
 

Matthew03

2020-01-13 14:26:52
  • #3
如果在这个子论坛里一个主题在很短时间内就有很多页面,不用看内容也能立刻知道有人在抱怨,主要是[Herrn Hilfe],他的名字因他的帖子变得荒谬。

是的,自我劳动需要被批判性地审视。是的,限制变成了必需而非可选,并且很痛苦。但关于这两点,发帖人(TE)已经多次详尽地说明了。多次。他要么执行,要么有问题,现在他知道了。为什么不干脆就接受这样呢?为什么有人连回答都不认真看?他不得不三次(!!)重复说明他清楚烧烤棚不是自有资本,他只是回答了他带来了什么样的户外设施……

这里经常反复权衡融资是否合适、紧张甚至不可能,等等,但这里的语气总是让人很烦。请先有针对性地提问,安静地看完回答,然后带着论据给出意见和建议。帖子进行过程中,某些事情确实被合理化了,但这需要十页以及一个值得感谢仍未消失的发帖人。

关于你的问题 ,我认为如果你调整自我劳动,并且你们真的可以接受大幅度限制假期,这完全可行。那就在你们感到舒服的时候去做,而不是银行家说了才做。你们收入不错,利率也好,受市场物价上涨影响,等待和储蓄反而不是选项。

顺便说一句,1900欧元/平方米如果在乡村萨尔兰州是有可能的,TE就是从那里来的,所以这并非完全不现实。此外,有些项目预算确实比较宽松,比如土方工程(注意,也可能超支)和厨房,我们总共便宜了2万欧左右。
 

BauherrSaarlan

2020-01-13 15:24:38
  • #4


非常感谢这篇帖子!我确实已经考虑过注销……
 

Maschi33

2020-01-13 16:42:34
  • #5
我能理解这一点。你肯定期待或希望得到完全不同的反馈,但生活毕竟不是愿望成真。人们总是希望批评(至少背后的信息)能够传达出来,让用户反思,最终甚至避免过大的风险。到目前为止,你的“计划”几乎完全建立在假设上,而非事实(我将赚取xxxx,我将减少消费,我将把假期花在花园里,我将提供这么多EL等等)。事实上,目前唯一确定的是,由于消费,你们既没有积累可观的自有资本,也没有可用的净资产,足以在没有显著自有资本的情况下合理实施这个项目金额。
 

BauherrSaarlan

2020-01-13 16:58:04
  • #6


我这里不是为了反馈本身,那应该尽可能诚实和准确……

关键是方式,尤其是这里感觉有80%的人似乎不具备阅读帖子内容的能力(但却想给别人关于可能融资的建议——如果连简单的帖子阅读都有问题,那怎么给建议呢?)

当然我们的计划完全基于可能发生的情况,一个计划和未来展望本来就是这样,别人也是如此。每个计划最终也只是取决于执行的效果。

我们也清楚,如果不停止消费,项目注定失败,但我基本上不需要这里的反馈,这是为了提供思考启发,可能还有一些处在类似状况的人,看看他们的经历怎样。

我也觉得很有趣的是,这里多次提到各种点,但却没有用事实来支持。

问一句那些说我们净收入不足以支撑这样规模项目的人:你们认为多少净收入才算足够?

我想就净收入做个对比:
我目前上班单程15公里,但目前手头有一份月净薪3900欧元的工作,距家单程95公里。
如果我接受这份工作,这里大多数人恐怕会认为我们没问题了,这更高的收入却是以明显更高的付出换来的,而这付出只会部分体现为日常开销,这一点恐怕被忽略了。

所以,详细来说,大家心目中,每个月能有多少结余才算合理,能够支撑这个项目?
 

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