用较少自有资本的建筑融资报价评估

如果收入相应增加，涨幅应该不是问题，但在有孩子（计划中的孩子）的情况下，1700欧元我觉得非常非常紧张。我们目前有两个孩子，收入是4800欧元，从明年开始支付1200欧元。我绝不想支付更多，1700欧元根本不可想象。

地块还算合适，但房子看起来已经相当大，或者带有昂贵的附加设施。建筑费用从哪里来的？通常还会有额外费用。即使是小额追加资金也会非常痛苦。不能更小/更便宜吗？

我一开始就问过这个问题，但没有得到任何回应。

600平方米的土地，地势适中（28米土地深度有8米坡度）
房屋：平屋顶，两层，半地下室部分掘于土壤中。
170平方米居住面积，另有14平方米实用面积。
地下室：卧室、2个儿童房、浴室、技术/家务间、储藏/地窖间
二层：开放式客餐厅区、客用卫生间、办公室（地下室上方有屋顶露台）
+ 砖砌车棚
包括房屋前后挖出的土壤的地基建设和回填，土壤将用于建设有坡度的平台。
总计392,500 + 29,220 EL
显而易见，由于地势的缘故，地基工程费用较高。
价格推动因素：KfW55节能标准，带有控制式居室通风系统，遮阳百叶窗，相对较多的窗户，屋顶露台，以及面向美丽景观的较多窗户。

为了不偏离主题：
多亏了疫情，目前我们利率为30年期1.23%。
主体贷款及两笔KfW贷款按1%还款，每月1427.48欧元。
另有一份建筑储蓄合同，月存200欧元，用来保障KfW贷款，可随时暂停（我反倒怀疑是否还需要这笔储蓄。谁能保证未来10年利率不会回升……）
每年可提前还款5%。MHB贷款特点为逆向，
即所有提前还款金额都可以从贷款中再次提取，以备不时之需（有人对此有过经验吗？）

最后：建筑合同已于1月中旬签署。

... 我们目前30年的利率是1.23%。主要贷款的还款比例为1%。

你们打算什么时候还清？如果按2.23%的年金还款方式，没有较大的额外还款，你们俩很可能都见不到贷款还清的那一天，即使你们让额外还款再还回去……

你好 Kinderpingui，

情况怎么样？你们选择了哪种贷款？