用较少自有资本的建筑融资报价评估

非常感谢大家的反馈。由于我已经在这个论坛上潜水了一段时间，我确信会收到批评性的反馈。但没想到会如此糟糕！

如果还有几个人能就资金构建/方案发表意见，我们会很高兴。除了你们认为总体规模过高之外，还有什么需要注意或考虑的吗？

如果还有几个人能对融资结构/概念发表意见，我们会很高兴。

这个概念是可以的，不过对于十年期的，我会因为剩余债务较少而放弃利率保障。
不过我会建得稍微小一点。那样孩子们也不会有问题。

非常感谢大家的反馈。因为我在这个论坛已经潜水一段时间了，我确信会收到批评性的反馈。但没想到反馈会这么糟糕！

不过我们还是希望能有更多人对资金筹备/方案发表看法。除了你们认为整体预算过高之外，还有什么需要注意或考虑的地方吗？

如果我是你们，我会再仔细考虑一下，做一个收入和支出的时间表。除了最初的1,700欧元，你们还有附加费用，需要形成储备金，还要保障你们的劳动能力。这些每个月大约需要2,500欧元的支出。如果有孩子的话，那意味着要兼顾兼职和/或照看孩子的费用，更大的汽车，更贵的假期。在这方面，儿童津贴只算是额外的补贴。你们的收入无可置疑非常好，但这个项目并不合适。

非常感谢大家的反馈。因为我已经在这个论坛潜水一段时间了，我原本确定会收到一些批评性的反馈。但没想到会如此糟糕！

如果能有几个人对融资结构/方案发表意见，我们还是会很高兴的。除了你们认为过高的总体规模之外，还有什么需要注意或考虑的地方吗？

这在这里不时会发生！

我的建议是：去找你们的银行顾问，接受咨询，再次相互讨论，包括可能的风险，然后就行动吧！不要被动摇，走自己的路！

在此，祝大家2020年健康！

非常感谢大家的反馈。因为我已经在这个论坛里潜水一段时间了，我确信会收到一些批评性的反馈。但没想到会这么糟糕！

哎，别这样，我觉得这些反馈并没有那么糟糕。

那就干吧！

我也是这么看的。

虽然费用确实很高，但这些精确到最后一欧元的数字让我觉得你们有非常具体且可靠的数据。最好预估高一些，也比那些感觉少了十万欧元的紧巴巴的融资要好。

两个公务员，这意味着未来有些事情相对确定。还有儿童津贴外加的育儿奖金。你们已经回答了有关幼儿园费用的问题了吗？但即使是这部分时间你们也应该能应付得了。

我并不是很喜欢住房储蓄合同。你们是否问过银行，是否可以用传统贷款代替住房储蓄合同？这样总体费用可能更低。你们需要拿出计算器认真算算。

无论如何，干就完了。

再次感谢你们

如果我是你们，我会再三思，列一张收支时间表。除了最初的1700欧元之外，你们还会有附加费用、预留金和保障你们劳动能力的费用要支出。这样每个月大约会有2500欧元花出去。如果有孩子，意味着要兼职和/或支出托儿费、更大的汽车、更昂贵的假期。儿童津贴只是额外收入。你们的收入无可置疑是很高的，但这个项目不合适。

这正是我们已经做过的。作为两个公务员，未来的收入现在已经可以很好地计算出来。大概知道晋升的时间，以及工资会因薪资谈判或工作经验等级如何变化。我算到我们退休为止。这样我才得出了在首帖中提到的占我们总收入比例的费用百分比。

两个公务员，未来有些事情相当确定。还有除了儿童津贴以外的儿童补助。你们有回复过关于托儿费的问题吗？但即使是这部分时间你们也应该可以承受得住。

我不太喜欢住房储蓄合同。可以问问银行，是否可以直接用传统贷款代替住房储蓄合同。也许总成本会更低。你们得认真算算账。

关于托儿费：我还没有彻底调查过。但在莱茵兰-普法尔茨州，从2020年7月1日起，2岁及以上的孩子免收托儿费用。

关于住房储蓄合同：你的意思是放弃KfW贷款/补助，改用Volksbank产品直接融资20万欧元吗？Volksbank目前30年贷款利率只能提供2.15%。我也不太喜欢，但这似乎是目前唯一能在整个期限内大部分保障的方案。我们1月初还有几个跟其他银行的约见，看看还能得到什么方案。

这个方案没问题，不过我对10年后剩余本金较少的部分不会做利率锁定。

不过我会盖得稍微小一点。那样即使有孩子也不会成问题。

所以你的意思是10年后大约13万欧元的贷款完全不做利率保障，希望10年后利率还能和现在差不多吗？

如果我们不再缴纳住房储蓄合同，那么起初每月还款额只有1450欧元，当然会减轻我们的负担。但风险是10年后利率可能会达到4%或更高……