联排别墅，贷款485,000欧元。房屋购买可融资吗？

如果因此缺少了其他支出的钱，比如孩子们的学校郊游或者去电影院，就不仅仅是在每月的银行扣款中感觉到“债务山”。

确实如此，但那不是我的发言。
你的观点应该通过家庭预算簿来说明，而不是通过论坛成员的人生规划。

除此之外，我只是简单地在 Th

我基本上也支持“没有意义”，但对那些一概而论的说法持有限的看法，建议采取稍微不同的方法。
你们过去2-3年到底攒了多少钱？平均每月至少应该有1500欧元，这有两个原因：
1. 房贷每月比你们现在的冷租金高出大约800欧元，附加费用（包括应急准备金）全部算上，也应该比住公寓时稍高，因此这里也算200欧元-> 比现在多出1000欧元负担
2. 固定计划每月500欧元作为汽车、意外等储蓄费用

好了，现在我们说到一点，就是你即使在育儿假期间，也应该有这1.5千欧元，要么依靠持续收入，要么从计划中的储蓄中每月拿出这笔钱，并且心里要准备好，这笔钱要超过买房的自有资金部分。

这个简单的计算意味着，你们过去2.5年里本应该把目前的自有资金全部攒出来。

在我看来，这里有几个弱点。当然，首先取决于月底剩下多少钱。我认为这已经太少了。我仍然怀疑1,360欧元的还款额。对于485,000欧元来说，这个还款额实在太低了。因此，我估计这里包含的还款比例太低。

从现在到你们退休，粗略估计还有大约30年来偿还贷款。这将是2.5%的还款率。以1.66%的利率计算，我们每月的负担已经接近1,700欧元。

如果还款率很低，利率上升时续贷可能会出现问题。例如，利率达到3%，且到那时几乎没有还款，这对你们来说将几乎无法承担。

实际情况可能是这样的：
收入4,000欧元 - 1,700欧元 - 2,240欧元（每月生活费用）= +60欧元。

育儿假、汽车坏了或度假几乎无法实现。如果收入是5,000欧元，我还会说可以，可能还行得通。