生态建造的木质外墙房屋 - 特色

和父母一起住我也觉得是个好主意。但我不会主要因为经济原因来决定，而是看这是否符合我的人生规划。我们是否愿意和父母一起住在那里，考虑所有的优点和缺点。
我当时是这样决定的，也会再次这么做，但我也完全理解如果有人因为个人原因不这么做（或者父母不这么做）。除了真正的房屋建设，还有许多其他事情要注意，否则技术上的建筑问题将是后期的小问题。从原则上讲，我觉得这种生活模式很好。
现在你会给卖房者多出一笔钱（你实际上只给了他市场价），而新建房屋的钱则会花在别的地方，不要自我欺骗说你能得到理想中的房子。建房时你同样会遇到许多限制和妥协。
所以两种方式都行，我只是会注意不要把情况美化得比实际更好。
建筑用地的位置对我来说也很关键。我知道有一个例子，人们把房子建在一个位置一般的地块上，因为他们已经拥有那个地块。我曾想卖掉那个地块去买一个更好的 Grundstück ，但是因为家庭土地不卖而不能实现。对我来说那是个交换，但我并没有决定权。
我建议你非常明确地问父母，比如问清楚所有权关系，会不会真正成为房子的所有者，也就是说是否能真正自由决定。因此钱只是“如何做”的下一个问题。
不过如果不认识相关人，也不了解房子和土地，这很难想象其中情况。
直接入住漂亮的房子同样有很大的吸引力。

土地指导价约为60€/平方米 x 约600平方米 = 36千欧元的地价。在莱茵-美因地区的土地指导价有多现实（即使是在这么一个小村庄）尚且未可知…… 如果我通过常用的房产估值网站估算房屋价值，得到的房价加地价在32万欧元到38万欧元之间。Interhyp的理财顾问的计算也差不多。我们的最后报价接近50万 :eek:

现在实际地价是5万欧元还是7万欧元……这并不重要……

更重要的是：
如果你们在一块空地上建一栋（在大小和质量上）类似的新房，建造成本会是多少？

一栋25年的老房子价格应该会便宜大约30%到40%吧？

一栋25年的房子价格应该便宜30%到40%左右吧？

情况恰恰相反。需求很高，可用的建地很少。转而选择新建房屋相应地很难。建筑公司订单满满。如果你今天买到一块地，通常有足够的时间（大约1.5年）入住。甚至更久。因此，二手房的价格相当高。

与新建筑相比当然不太公平。如今新建的房屋在很多方面标准更高。从节能角度来说，你按照最低的能源节约条例要求建造，比90年代的环保房要好。地暖现在是标准配置，除非你明确不需要。诸如此类。只有地下室方面新建筑难以比拟，因地下室通常都会被砍掉。

但我们假设出价50万，加上6万购买附加费用和一些小规模的修缮费用。这样你还可以建一栋同样大小的新房，地下室除外。

当然，将其与新建房屋进行比较有些牵强。如今新建房屋在许多方面都达到了更高的标准。在能源方面，你的最低能耗规定要求比90年代的环保房更好。地暖如今已成为标准，...

正因为如此，尽管目前需求量很大，我仍认为较今日新建房每平方米价格打三到四折是合理的。 由于我没有快速看到该房屋是100还是200平方米的居住面积，因此无法判断50万欧元含土地是合理的430千还是450千欧元仅房价。

在#5中提到了124平方米的居住面积还有一些我现在算到地下室的建筑面积。

合适和市场惯例不幸的是两回事。我本来其实也不打算建房子。但在现有房市中，对于1970-80年代那些状况极差且未修缮的房子，人们支付了难以置信的高价。我的建议是，买家中有一半人完全误判了修缮的需求。

在#5中写着124平方米的居住面积，还有一些额外的建筑面积，我现在把它算作地下室面积。

合适和市场普遍接受的价格不幸是两回事。我本来其实也不打算建房子。但在现有市场上，这里1970-80年代那些完全破败未翻新的房子卖出了惊人的高价。我的建议是，半数买家完全低估了翻新所需的成本。

正确，是124平方米+估计约60平方米的地下室。