पर्यावरणीय रूप से निर्मित घर लकड़ी की बाहरी दीवार के साथ - विशेषताएँ

  • Erstellt am 29/01/2022 22:22:45

pagoni2020

02/02/2022 16:03:20
  • #1
माता-पिता के साथ रहने का विचार मुझे भी अच्छा लगता है। लेकिन मैं इसे मुख्य रूप से वित्तीय कारणों से नहीं बल्कि इस बात से निर्णय लूंगा कि क्या यह मेरी जीवन योजना है। क्या हम अपने माता-पिता के साथ वहां रहने चाहते हैं, इसके सभी फायदे और नुकसान के साथ। मैंने उस समय ऐसा फैसला लिया था और फिर से वैसा ही करूंगा, लेकिन मैं समझ सकता हूं अगर कोई इसे व्यक्तिगत कारणों से नहीं करता (या माता-पिता नहीं चाहते)। इसके अलावा, घर बनवाने के अलावा और भी कई चीजें ध्यान में रखनी पड़ती हैं, नहीं तो तकनीकी निर्माण संबंधी समस्याएं बाद में छोटी लगेंगी। मूल रूप से देखा जाए तो मुझे यह जीवन मॉडल अच्छा लगता है। अब आप घर विक्रेता को एक निश्चित राशि x "अधिक" देंगे (आप उन्हें "सिर्फ" बाजार मूल्य देते हैं), नए निर्माण में पैसा कहीं और नष्ट हो जाता है और यह न सोचें कि आपको आपका घर वैसा ही मिलेगा जैसा आप चाहते हैं। निर्माण के दौरान आपको भी कई सीमाएं और समझौते करने होंगे। इसलिए दोनों तरीके चलेगा, मैं केवल यह देखूंगा कि मैं अपने लिए किसी भी रूप को उससे ज्यादा सुंदर न बना लूं जैसा वह है। निर्माण स्थल की स्थिति मेरे लिए भी निर्णायक होगी। मैं एक मामले को जानता हूँ, जहां एक घर को एक औसत दर्जे के निर्माण स्थल पर बनाया गया क्योंकि वह पहले से मौजूद था। मेरा विचार था कि उसे बेचकर कहीं और बेहतर जमीन ली जाए, लेकिन परिवारिक संपत्ति नहीं बिकी। मेरे लिए यह एक आदान-प्रदान होता, लेकिन मुझे निर्णय लेना नहीं था। मैं माता-पिता से बहुत ही स्पष्ट रूप से पूछता, यानी बिलकुल स्पष्ट रूप से कि ऐसे मामले में स्वामित्व संबंधी व्यवस्था क्या होगी और क्या आप वास्तव में मालिक बनेंगे, यानी क्या आप स्वतंत्र रूप से निर्णय ले पाएंगे। इसलिए पैसे का सवाल कैसे के बाद आता है। लेकिन इसमें समझना कठिन है जब आप संबंधित लोगों को नहीं जानते, न ही घर और जमीन को। सीधे एक सुंदर घर में प्रवेश करना भी अपनी उच्च आकर्षण रखता है।
 

altoderneu

02/02/2022 16:20:55
  • #2

अभी असली Grundstückswert 50 k€ है या 70 k€ ... इससे ज्यादा फर्क नहीं पड़ता ...

निर्णायक बात यह है:
अगर आप एक (आकार और गुणवत्ता में) तुलनीय नया घर एक खाली Grundstück पर बनाते तो आपके निर्माण लागत कितनी होती?

एक 25 साल पुराना घर शायद लगभग 30 से 40% कम कीमत का होना चाहिए?
 

WilderSueden

02/02/2022 16:54:18
  • #3

इसके विपरीत है। मांग अधिक है और उपलब्ध निर्माण स्थल कम हैं। इसलिए नए निर्माण की ओर मुड़ना मुश्किल है। निर्माण कंपनियों के पास ऑर्डर की भरमार है। अगर आज आपको कोई जमीन मिलती है, तो आपको प्रवेश करने में आसानी से 1.5 साल लगेंगे। शायद उससे भी ज्यादा। इसी कारण से पुराने मकान की कीमतें काफी ऊँची होती हैं।

नई इमारत से तुलना करना बिल्कुल सही नहीं है। अगर आप आज नया बनाते हैं तो आपको कई मामलों में बेहतर मानक मिलता है। ऊर्जा के मामले में आप न्यूनतम ऊर्जा बचत विनियमन के अनुसार 90 के दशक के एक इको-घरों से बेहतर होते हैं। फर्श हीटिंग आजकल स्टैण्डर्ड है, जब तक कि आप इसे खास तौर पर न चाहें। वगैरह। केवल बेसमेंट के मामले में नई इमारतें तुलनात्मक नहीं हैं, क्योंकि वे अक्सर कागजी कटौती का शिकार होते हैं।
लेकिन मान लेते हैं कि 500k की बोली है, साथ में 60k खरीद के अतिरिक्त खर्चे और कुछ छोटे मरम्मती कार्य। इससे आप इसी आकार का नया घर बना सकते हैं, बेसमेंट को छोड़कर।
 

altoderneu

02/02/2022 17:40:02
  • #4


और ठीक इसी कारण मुझे वर्तमान उच्च मांग के बावजूद आज के नए निर्माण प्रति वर्ग मीटर की कीमतों पर 30 से 40 % की कटौती उचित लगती है।

चूँकि मैंने जल्दी में यह नहीं देखा कि घर 100 या 200 वर्गमीटर आवासीय क्षेत्र का है, इसलिए यह आकलन करना कि 500 हजार यूरो में जमीन समेत 430 या 450 हजार यूरो केवल घर के लिए उचित है या नहीं, स्वाभाविक रूप से संभव नहीं है ...
 

WilderSueden

02/02/2022 17:53:08
  • #5
#5 में 124 वर्गमीटर आवासीय क्षेत्रफल और कुछ और भवन क्षेत्रफल का उल्लेख है जिसे मैं अब तहखाने में जोड़ता। उचित और बाजार उपयुक्त दुर्भाग्यवश दो अलग-अलग चीजें हैं। मैं मूल रूप से वास्तव में निर्माण नहीं करना चाहता था। लेकिन मौजूदा बाजार में 1970-80 के पूरी तरह से जर्जर और बिना सुधारे घरों के लिए यहां अविश्वसनीय धनराशि भुगतान की जा रही है। मेरी सलाह होगी कि आधे खरीदार सुधार की जरूरत को पूरी तरह से गलत आंके हैं।
 

Hausbaufaehig

02/02/2022 18:02:06
  • #6

सही है, यह 124 वर्ग मीटर + अनुमानित 60 वर्ग मीटर तहखाना है।
 

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