नए निर्माण क्षेत्र में विकास योजना से विचलन संभव है

प्रश्न 1) अगर कोई इतना पीछे और ढलान पर बनाना चाहता है, तो सीवेज कैसे निकाला जाएगा?
2) विशाल आंगन का क्या मकसद है?
3) प्रस्ताव: घर को यथासंभव दक्षिण-पूर्व की ओर रखें। ताकि बहुत सारी पश्चिमी धूप जमीन पर आ सके। कार्स्टन

1) हम पूर्व और पश्चिम में मिट्टी भरेंगे, तब केवल तहखाना पीछे उत्तर की ओर दिखेगा, जल निकासी आगे सड़क की ओर होगी
2) विशाल आंगन कहाँ? दक्षिण में? वहाँ मैं दक्षिण में ज्यादा से ज्यादा बगीचा चाहता हूँ, यह तो स्पष्ट है
3) लेकिन यह तो संभव नहीं है?

यदि BY में कोई Baulast नहीं है तो यह Übernahme कहाँ/कैसे दर्ज की जाती है?

मैं नहीं जानता कि LRA इसे किस फोल्डर में रखता है। इसे स्थानीय स्तर पर पूछना होगा। शायद वे इस संभावना का मूल रूप से उपयोग नहीं करते और Grundbucheintragung पर ही ज़ोर देते हैं।

NRW में, जहाँ §6 Landesbauordnung के अनुसार वास्तव में एक Baulast आवश्यक होती है, Genehmigungsbehörde के लिए अक्सर यह भी पर्याप्त होता है कि Nachbarzustimmung, जो Lageplan और/या Bauzeichnungen में व्यक्त की गई है, पड़ोसियों द्वारा हस्ताक्षरित हो। तर्क: §73
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§6 से अपवाद विशेष रूप से तभी स्वीकार्य हैं जब परियोजना से पड़ोसी हित अधिक प्रभावित न हों या केवल मामूली रूप से अधिक प्रभावित हों, जैसे कि §6 के अनुसार संपत्ति के विकास की अनुमति दी जाती है।
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पड़ोसी इस प्रकार पुष्टि करता है कि उसे कोई नुकसान नहीं होगा। यह पुष्टि Bauvorlagen के साथ Bauakten में शामिल की जाती है, बिना Baulastenverzeichnis में दर्ज हुए।

3) लेकिन यह तो संभव ही नहीं?

क्यों नहीं?

पड़ोसी लगभग इस बात की पुष्टि करता है कि वह प्रभावित नहीं होगा। इस पुष्टि को निर्माण दस्तावेजों के साथ निर्माण अभिलेखों में रखा जाता है, बिना निर्माण प्रतिबंध रजिस्टर में दिखाई दिए।

क्यों नहीं?

फिर कौन "ध्यान" रखता है कि पड़ोसी अपनी ज़मीन के एक हिस्से पर अब और निर्माण नहीं कर सकता क्योंकि मेरी दूरी वहां पड़ती है?

हां और पड़ोसी के लिए उस क्षेत्र को लेने का जोखिम बड़ा है, बाद में निर्माण योजना मंजूर नहीं हुई तो फिर? पड़ोसी मेरे से कैसे बलपूर्वक मांग कर सकता है कि मैं उसे उसकी ज़मीन का हिस्सा वापस दूं, जो मैं नहीं कर सकता क्योंकि मुझे अपनी दूरी के लिए इसकी जरूरत है?

सॉरी, लेकिन आप लोग कहीं न कहीं पूरी तरह से जमीन के हिसाब से योजना नहीं बना रहे हो। :-(
बाद में सड़क से मुख्य द्वार तक रास्ता कैसा होगा? वह बहुत लंबा होगा।

वैसे भी हमारे यहाँ भी उत्तर-पूर्व कोना वही निकला है जहाँ शाम की धूप आती है। और घर से 15 मीटर दूर नहीं है, जबकि हम पीछे की सीमा से आपसे कहीं कम दूरी रखते हैं, जो कि आपकी "अवांछित" योजना है।

खैर, मुझे तो पहले गैरेज से घर के दरवाज़े तक ही चलना होता है, इसलिए मेरे लिए यह अनदेखा किया जा सकता है कि सड़क से दरवाज़े तक का रास्ता कितना लंबा होगा...

मरिया, इसका मतलब है कि तुम "hab ich" को वैसे ही छोड़ दोगी ताकि रास्ते बच जाएं?

हाँ, और मैं बहुत से लोगों को जानता हूँ जिनका सड़क और घर के बीच 15 मीटर से भी कम का फासला होता है, लेकिन मुझे उत्तर में 170 वर्ग मीटर बाद में खरीदना पड़ा, तो मैं उसे भी इस्तेमाल करना पसंद करूँगी।

तुम्हारी राय में घर को बेहतर ढंग से कैसे रखा जाए?

Anbei noch mal als Bild

जो यह चित्र मुझे स्पष्ट करता है, वह विशेष रूप से यह है: कि मेरी राय में तुम योजना संस्करण के साथ बेहतर हो बजाय इच्छित संस्करण के। यदि तुम छत की दिशा घुमा सकते हो, तो ऐसा करो। तब तुम्हारे पास शुरू में उत्तर की ओर कोई लंबा घर की दीवार नहीं होगी। फिर तुम वहां की दूरी को और बेहतर करोगे, अधिकतम पश्चिमी बगीचे को पाने के लिए।

aber ich hab die 170 qm im Norden nachträglich dazu kaufen MÜSSEN, dann würde ich die auch gerne nutzen

बच्चा और कुत्ता इससे परेशान नहीं होते, यदि खेलने के मैदान पर इतनी धूप सीधे नहीं पड़ती।

अपना योजना चित्र दिखाओ, फिर हम इस बारे में विचार कर सकते हैं कि घर का 90° घुमाव अंदरूनी रूप से किस प्रकार सुधार की सलाह देता है।