屋顶窗、横向山墙、横向屋的区别 - 不明确的建设规划

有没有时间上的压力？你们是想节省正规建筑申请的费用吗？如果不是，那么有什么理由不能先这样规划并提交申请呢？特别是当你处于灰色地带时，有了建筑许可会有更多的法律保障。其他任何事情迟早都会被质疑。如果你无需许可就这样建造，十年后社区突然发现你的建筑方式不被允许，那怎么办？

我已经与几位邻居取得了联系，他们是在自由审批程序中建造的，也就是说没有偏离建设规划。他们的设计都和我们一样，必须将他们计划中的宽阔悬山改为“悬山屋”或更准确地说是中间的凸窗（底层/上层），才能在上层实现超过2.5米的宽度。看起来市政当局对定义的看法不一样？！

我想再挑出这一段，因为我不太明白。

所以你和多个邻居谈过，也就是说这不是个别案例，他们确实经历了完全相同（真的吗？）的问题？你确定他们之前没有按照你、我、你的总包和你的建筑师的定义计划使用天窗吗？你看过那些（被拒绝的）设计方案吗？

如果邻居们是在自由审批程序中建造的，市政当局的意见其实并不明确，因为自由审批程序并不进行这样的审查。那为什么会被拒绝？

如果你在没有许可的情况下随意施工，十年后社区突然发现你的建筑方式不被允许，那怎么办？

在免许可程序中不会进行审核，自然也不会被拒绝，然而这并不等同于无需申报，社区还是会知道建筑行为的。如果规划方案没有明确反对，依我看，也缺乏拆除令的依据——不过 引用的参议院似乎将民间常用的“Gaube”与专业术语混为一谈，所以这也并非完全无风险。不管怎样，我确信——无论社区如何模糊地表达——这里规划的建筑是不受欢迎的，也就是说，社区可能只认可将Gaube作为单个（或最多双联）立式天窗的构筑物。私人可能觉得这很落后，但如果慕尼黑国王认为这是合理的，那就是如此。普鲁士人则只能拥有完整的楼层，所以各有各的难处。

首先非常感谢大家的反馈。 另一家房屋公司的代表称侧墙三角为屋脊窗。这就是我所说的不同说法。

最初的目标是在免审批程序中进行。不是因为费用，而是时间安排。因为这样可以更早地启动建设。根据你们的说法，我认为我们更有可能在传统的建筑申请程序中尝试我们的运气。

基本上我和我两个直接邻居通了电话，都没有看到拒绝意见。我们双方都描述了我所叙述的情况（口头说法和我们最初的计划一样）。我的一个邻居和市议会关系不错，告诉我那里也拒绝了较宽的屋脊窗。所以现在已经有三例了。我猜建筑公司的设计师已经向市政府提交了预先咨询（也因为规划图的不确定性），以审查这个问题。我会再跟进这件事。

我打算带着我的方案去市政府咨询。但根据我到目前为止的接触，他们几乎没有相关专业知识，通常会说……这应该是你们设计师知道的事情。否则还有县政府这个选项。

我首先想确认我对屋顶结构的理解是否正确。但 似乎说得很到位。规划图非常保守（欢迎来到巴伐利亚），市政府也可能会如此解释。

因此，可能只有通过建筑申请程序，申请规划图的免除并收集论据。 我绝不想承担拆除重建的风险。

申请免除建设规划

不行！

根据你提供给我们的建设规划，屋顶窗是受限的。你没打算建屋顶窗。你的两个规划师都告诉你这个，别介意，其他你提到的来源都没用。一个申请了一个太宽的屋顶窗（！），当然被拒绝了。另一个是一个建筑公司的销售人员，肯定不会引用建设规划的原文。

别急着申请一个根本不存在的规则例外！！

你的规划文件里哪儿都没写“屋顶窗”这个词！你盖的是横楞屋顶，也可以说是侧楞屋顶，但*不是*屋顶窗。一旦写了屋顶窗，任何想偷工减料的人都会按屋顶窗的法规来执行！
别让别人误以为你的横楞屋顶就是屋顶窗！尤其不要在无望的情况下申请免除建设规划。

我首先想弄清楚我对屋顶结构的理解是否正确。但是@11ant似乎准确地抓住了要点。

……也就是说，你的概念理解的正确与否并不重要。事实上，关键是谁掌握决定权，而那是市政当局：

我打算拿我的方案去和市政当局谈谈。但根据我之前的接触，他们几乎没有什么专业知识，通常会说……这应该是你设计师该知道的事。否则还有县政府可以去找。

但他们有一个更关键的专业知识，那就是对他们意图的解读。而县政府通常敷衍了事，一般都会听从市政当局的意见。县政府或许会自己审查异议，但我更倾向于他们会让争议走行政法庭的程序。
据我判断，在这里的咨询时他们会认为这是一个不受欢迎的天窗，正式申请也是如此，县政府在这里不是上诉机构，因此我只看到你的选择是a）适应重新规划——没有挑窗，我认为你想在一楼突出这一点是救不回来的！——或者b）通过司法途径（你可能会胜诉，但看看这里胜诉的可能性有多小，见引用）。
最迟当你胜诉后，建筑规划将会被更明确，你必须尽快开始施工。至于选项c），需要回答

如果邻居是通过免许可程序施工的，市政当局的意见根本就不知道，因为免许可程序中没有类似的审查。那拒绝的原因是什么？

。

那么你就别一开始就申请不存在的例外了！！

我觉得你误解了这片白蓝天空下的特殊现实。