土地上的老建筑 - 平房扩建 - 各种问题

这幅图是一个友好的建筑师为我做的，我只有扫描的那张纸：[Der graue Kasten Nr. 5]是旧建筑，[die orangen Flächen]是在考虑了间距和防火的情况下可能的独立新建建筑。关于这一点，他还补充了另一种方案的铅笔草图。

不过，考虑到目前提到的价格，一个独立的1.5层新建筑对我来说太贵了，所以还是想着直接附建在旧建筑上，是单层的（见图上较深色的面积）。

旧建筑东侧底层有两个窗户，必要时可以封闭，但上面是阳台和卧室，那里是不能封闭的。

那现在该怎么对建筑师说呢，如果他请教的建筑承包商“要一份计算用的方案”？？？
事情的背景是，我以前吃过亏。去年已经有好几个建筑承包商（交钥匙的）看过这个事，最后选了其中一个。主意是做一个小型技术间作为中间建筑，然后做一个独栋或者双拼住宅作为附建。但这位承包商说，由于产能紧张，他目前不能自己绘图，但也需要（同时）一份方案才能精确计算。他给出了一个毛坯价8万欧元，并说交钥匙要乘以3（还加上基础设施费用）。他建议我找一个“好”的、他认识的室内设计师，画图费用便宜；虽说那设计师没有提交审批的资格，但他（作为大师级工匠）可以签字。如果我和他合作，他会把设计费抵扣，如果不合作，我可以凭这份方案向其他公司报价。

我照办了，收到了室内设计师的三个图稿，突然叫作“提交方案”，并开了“提交方案制作费”的发票。我乖乖支付了几千欧元！承包商开始预算，结果一算350,000欧元，且没有……没有……没有…… 这个数字根本不行，他是肯定知道的。我曾请求室内设计师调整方案，也请求承包商/大师签署提交方案，好在获批后能找其他总承包商，但两者都没有实现。

经过几个月无果地找只有一个新的报价——我从所有询问的公司都没拿到报价——我找到一个“普通”的设计师问能否修改/签字，他说这样也不行，方案因为防火和间距问题根本无法批准……

现在我和室内设计师及承包商吵起来了，又遇到了（新的、真正的）建筑师的说法（我真的不怀疑他有恶意，但是蠢人挡道，正如前面所说），说我还得先付几千欧元(?)只是为了发现这个方案太贵，根本无法实现。

撇开这些，我实在无法相信这些价格会是真的——我妈妈15年前盖房子，当我告诉她这些数字时，她也是惊得不知所措 :-/

总的来说，真的挺灰心的 :-(

在价格方面，你只能相信这里看到的内容。我们第二次建房（12年前也建过一次），在新的成本估算上，我们一开始就吃了大亏。四年前我们开始重新关注这个话题时的价格预期，必须大幅调整！

那这样的情况该如何/能继续下去呢？这不可能吧，难道大家都赚得那么好只有我不行？？？

这情况应该怎么/能继续下去？
这不可能吧，难道大家赚得都很好只有我不行？？？

由于建筑热潮，价格远远超过了几年前通常的水平。建筑用地的价格也随之上涨。

如果你看看目前那些正在建房的夫妻为了融资所报的净收入，就会发现要么 a) 收入不错，要么 b) 至少有大量自有资金。其余的人强烈（且合理地）被劝阻，或者降低他们的期望。

德国某些地区会便宜一些。但没有一个在巴伐利亚。

除此之外，我真的无法相信这些价格是真的——我妈妈15年前建过房，当我跟她说这些数字时，她简直不敢相信 :-/

15年前的价格和现在的价格就像果酱和沙拉一样不同。

加上对新建筑的更严格要求，ENEC 和所有那些东西。

15年前的价格和现在的价格就像果酱和沙拉一样没有什么共同点。

……不幸的是，确实如此！