独栋住宅的成本规划，包括土地、附加费用、建筑师

嗨 Emer，

非常感谢你的意见。对费用的把控确实是关键。如果我为了谨慎起见计划了五十万欧元，以便在各种可能的情况下都有保障，那就不再是成本规划了。

无论如何，我们只能和他一起解决。我们坐下来一起讨论。我感觉在很多项目上，我们都是按照最高值来粗略计算的——为了安全起见，此外还有一些项目是后面才会发生的，还有一些我们可以避免的项目（贴面砖），以及其他（能源）我们还没讨论过的。

我们的预算是35万欧元加上一点安全备用金，48.5万离这个差得很远，而且我觉得每平方米接近2600欧元还是挺高的。

我来拆我们的房子：

- 节能规定：85%
- 160 平方米使用面积
- 没有地下室
- 结构不简单（建筑体错位/无对称）
- 燃气冷凝锅炉，全屋地暖
- 一个车库
- 阔面屋顶
- 一侧二层楼开放至屋顶/另一侧有夹层（阁楼）
- 壁炉
- 41 平方米窗户（RC3：带锁定功能，带锁手柄，夹层安全玻璃）
- 高档浴室设备（125厘米洗手台，180厘米浴缸，100x100地面淋浴房/玻璃）
- 室内抹灰 Q3，部分墙面涂料玻纤布

每平方米使用面积约 2200 欧元。
包含附加费用后，每平方米使用面积接近 2700 欧元。

不含土地费用及外部配套设施。

2,600欧元每平方米在我看来确实非常高！这完全是奢侈品。也有更便宜的选择。
我们的房子：
- 250平方米居住面积，300平方米占地面积
- 大约KfW 55（我们只申请了75，但建筑能效更好）
- 没有地下室
- 地热，配有中央控制的室内通风和热回收系统
- 没有车库，但有将近20平方米的花园小屋
- 城市别墅，下层为面砖，上层为抹灰
- 75平方米窗户（只有3个窗户不是落地窗）和4个屋顶窗，窗框加长至承重柱，均为RC 2级别
- 非常完善的电气设施，包括局域网、底层的家居自动化、吊顶射灯等
- 实木门，平开门，带磁性插销锁
- 透视壁炉作为隔断
- 完整的户外设施，包括所有土方工程，25米L形挡土墙，50米杆栅栏，75平方米IPE木质露台，但还没有车道
- 2个高品质浴室，与Emer家的相似
- 250平方米实木地板（橡木短木板），其余部分为意大利细瓷砖
- 所有墙壁和天花板达到Q3等级（必要时Q4），然后涂漆
- 视频对讲系统
等等。

我们这里的造价大约是1,700欧元每平方米，包括所有建筑附加费用（不包括土地和购置附加费用），位于北莱茵-威斯特法伦州鲁尔区与下莱茵交界处。但我们也进行了自助装修（地板、户外设施、涂漆、精装修安装）。也许我们只是碰巧找到了合适的公司。

你好 nordanney，

我打个岔，想问一下你们大概花了多少钱做“Durchsichtkamin”？我们也在考虑做类似的东西，但我完全不知道这大概需要多少钱……

呼——这个金额我肯定会放弃：

我们的房子：
172 平方米 KfW 70
地热能（深井钻探）
带有热回收的分散通风系统
两层完整楼层，带有一个双坡屋顶（后墙建在斜坡上/内）——用L型石块加固
运送表土、额外碎石、10立方水箱等
等等

包括电气、浴室、交付的OSB板材、油漆材料等的附加费用

每平方米1750欧元（油漆工作为自助）

你好 nordanney，

我来插一句。请问你们为“Durchsichtkamin”大概支付了多少费用？我们也在考虑做类似的东西，但我完全不知道这可能花多少钱……

你好，
你当然可以问
……并且也会得到答复。
我们的烟囱总共大约花了9.5万欧元（加上烟囱和压力监控器，但包含电气和照明）。安装的是一台Spartherm燃烧室，最大功率为11千瓦。
照片应该可以在我们的网站上找到（见个人资料）。