因土壤调查而签订的土地预合同

  • Erstellt am 2019-11-18 21:11:50

Zaba12

2019-11-19 08:08:40
  • #1

你比较大的问题可能是如何尽快拿到土地评估报告。
我1年半前遇到的情况就是不可能迅速拿到。大概需要等一个半月左右。他们订单排满了,没有专门等你。
后来我选择了一家在德国全国范围内运营的公司。至少他们愿意接这个订单,而且土地评估报告费用不需要2-3千欧元那么高。
 

Altai

2019-11-19 08:30:38
  • #2
正如在相邻主题中所读,土地上经常积水。在另一个主题中可以看到,主题发布者(TE)只希望建筑师规划到毛坯阶段(平面图来自网络),之后自行管理。资金显然已经成为限制因素。如果已经有买家因为地质条件而放弃购买,可以预料会有问题……验收报告中不会写着“完全没问题”。你基本上可以和卖方达成任何她愿意配合的协议。


否则当有其他买家马上准备接手时,这是首选方法——你也能把土地卖掉。附加费用就当作教训了。
 

Steven

2019-11-19 09:03:33
  • #3
你好Hegi

为了尽快至少获得一个基本的概览,借一个110号钻头,两三米的延长杆,自己钻3到4米。这样可以看到挖出来的土壤是什么样的。可能花你约40欧元。我认为你有一层黏土层,所以水渗透得不好。这不是什么大不了的事。然后你还可以找一个鉴定专家。

Steven
 

Mottenhausen

2019-11-19 09:08:06
  • #4
顺便问一下:[gibt es für das Grundstück schon eine aktuelle, positiv beantwortete Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus?]

需要权衡一下,但我猜:基础建设的费用不会高到超过之前购买价格本身已经相对便宜所节省的金额。

整个项目的预算是多少?这样可以更好地评估风险。
 

fragg

2019-11-19 10:07:26
  • #5

如果你今天委托评估师,周一就能拿到结果。反正周五之前你也约不到公证预约。
 

11ant

2019-11-19 16:54:49
  • #6

但要小心:一旦交易完成,土地购置税就必须支付,不能仅因为不想保留而延期缴纳。


那些在规划时像划皮划艇陷入困境的人,其实也应该敢于在沙地或沼泽上建造。
 

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