由专家进行的建筑监理？

…..HOAI 不是“所有权保护”——它除了少量其他功能外，还为我们所有人保证了一个可靠且可预测的规模。

请仔细阅读！=>"在这个领域"！此外，人们当然可以持不同意见，这是完全合理的。

…..我知道你很积极地进行你的TGA设计，我也知道你在开具发票时远低于你的“同行”对他们工作的收费标准。

这不是凭空做出的决定，而是简单地适应需求和新条件。

…..– 你将被迫雇佣人员，因此你的成本结构将合乎推论地接近你所在行业对TGA设计要求的“正常”金额（必须如此）。如果“新”的欧元压低你的价格呢？

这是每个人必须为自己不断做出的企业决策。预设的“保护范围”在这里不合适。
据我看，扩张从未带来长期成功，顶多是暂时的。如果我的容量超限，我会拒绝接单。非常简单，我不需要扩张。

…..这些建筑师要么是固定雇员，要么像退休税务顾问一样工作——由一名制图员绘制平面图，他只需在下面签名。

这样，大多数建筑工程由区域性或跨区域的总承包商完成。

…..我无法形容这种“吝啬就是酷”的心态让我多么反感！一开始几乎不愿意支付任何费用，之后一旦“几乎什么也没有”的实际价值待支付时就抱怨，不管有没有……

说实话这让我也很恼火，但这能改变什么呢？好品质必然带来成本，这是无可争议的，只是不知道谁真正关心这个？关键是要“梦幻之家”买得便宜。
事后往往大声抱怨，如果能被公众关注的话。这些业主长期来看对正规的供应商是失去的。
天真轻信的人有很多，市场相应满足了这些需求。

v.g.

嗯，这就是所谓的“牛奶女儿式算计”。你知道第8阶段性能——对象监控包括哪些内容吗？

第8阶段性能：对象监控（施工监理）

a) 监督施工对象的执行情况，确保其符合建筑许可证或批准文件、施工图纸和性能说明书，以及公认的技术规范和相关法规

b) 根据第50条第2款第1项和第2项，监督承重结构的施工执行情况，确保其符合稳定性证明

c) 协调参与对象监控的专业人员

d) 监控和细节纠正预制构件

e) 制定并监督时间计划（甘特图）

f) 记施工日志

g) 与施工企业共同进行工程量测量

h) 在其他参与设计和对象监控的专业人员协助下验收施工工程，发现缺陷时进行记录

i) 审查账单

j) 根据DIN 276或住宅相关计算规则进行成本确定

k) 申请并参与官方验收

l) 交付对象，包括整理并交付必要文件，如操作手册、检测报告

m) 列出缺陷索赔的时效期限

n) 监督补救在施工验收中发现的缺陷

o) 通过核对施工企业的绩效结算与合同价格及成本预算，进行成本控制

来源：HOAI.de

背后有大量工作。最重要的是：责任！
所以不要只计算你看到建筑师的工作时间。

问候

如果所有内容都这样细分，就能清楚了解建筑师到底做了哪些工作，或者还有哪些服务未完成，建筑师需要继续负责。

我这边也是一样，我和建筑师没有签署任何合同。

像3D这种东西（开头时承诺的）我们也从未见过。

我们被说成“不听建议”——只是因为我们更喜欢有屋檐悬挑的设计，而不是屋顶与墙面齐平的样式。

所以总的来说，我很沮丧，尝试自己完成大部分工作，但很困难，因为我经常出差（我现在正从墨西哥写这段话）。

不过感谢大家的众多回复，非常有帮助。

那是一种，怎么说来着，幼稚的计算方式。你知道 Leistungsphase 8 - 对象监控 包含什么吗？

Leistungsphase 8: 对象监控（施工监理）

a) 监督对象的执行是否符合建筑许可或批准、施工图纸和性能描述，以及公认的技术规则和相关规定

b) 根据§ 50第2款第1和第2项监督承重结构的执行是否符合稳定性证明

c) 协调参与对象监控的专业人员

d) 预制件的监控和细节修正

e) 制定并监督时间表（甘特图）

f) 维护施工日志

g) 与施工单位共同进行工程量测量

h) 在其他参与设计和对象监控的专业人员协助下验收施工成果并确定缺陷

i) 审核账单

j) 根据DIN 276或住宅相关计算法规确定成本

k) 申请官方验收并参与验收

l) 交付对象，包括整理并交付所需文件，例如使用说明书、检测报告

m) 列出缺陷索赔的诉讼时效期限

n) 监督消除验收时确认的施工缺陷

o) 通过对比合同价格和成本预算，检查施工单位的服务结算以进行成本控制

来源：HOAI.de

这背后有大量工作。最后也是：责任！
所以，别只计算你所看到的建筑师的工作时间。

问候

是的，是的……这听起来都很美好。纸张毕竟是耐心的，包括 HOAI……

你好，

我这边也是没有和建筑师签署合同。

这很糟糕，正如你现在所认识到的，因为很难确定委托的范围。事实上，即使你没有签署合同，你也已经和建筑师达成了具有法律效力的合同，确切地说是在你要求他为你绘制图纸的那一刻起。

是的，结果就是我感到沮丧，尝试自己完成大部分工作 / 这对我来说很困难，因为我一直在路上（我正在墨西哥写这段话）

再说一次——你回国后要和建筑师好好谈谈，暂时不要过度担心“还没有发生的问题”；这些问题会让人胃部不适。你甚至还没有真正开始建造；最后你可能会带着胃溃疡住进新房子 :-(

只有当谈话没有达到你期望的结果时，你才应该考虑部分解除口头达成的合同。

祝好

你好建造专家，

.....这意味着，几乎没有用户会质疑你的帖子，也不会从你的回答中过滤出你的个人意见。

我认为这是一个很大的错误，许多网络论坛中都存在这种情况。提问者应始终质疑所表达的观点，在将其采纳之前。这一点对于匿名举报尤为重要。

....所以你在卖价值方面有困难……

恰恰相反，这是我工作的一个重要重点。
关于这个话题：好马只跳它必须跳的高度——或者说，人们不必无谓地把气球吹得过大，除非这能够为雇主带来实质性的价值增长。
E.Curb无疑是对的，具体细节中包含的工作量比外行根据看到的小时数预计的要多。
不过，人们可以集中关注关键重点。
但“Häuslebauer”也不是完全错误。纸张确实有时很能忍耐。对此，只需看看许多经过美化的节能条例/KfW证明，与实际执行情况相比的差距。

....在这个平台上，我并非第一次有这种印象，这里更像是“腿短”的业主们公开活跃。

这对许多论坛来说都适用。有些天真的新人确实期待零成本获得有价值的东西，或者相信会慷慨发放礼物（补贴）。

....这一——虽小——部分激励我一次又一次继续回答我专业领域的问题。其余的本来就无药可救，注定为自己的行为付出代价。

这也是我的立场。聪明人的比例将会增加。

....“这些业主”实际上负担不起建造费用。

同意，这也是我的论点。可能少一些几立方米建筑体量，或许更朴素一些，但有稳固且准确的基础和质量，长期来看总是值得的。

此致

14,000 我觉得不算多。

14,000 欧元，也许是 11 年前……因为帖子就是那么老。