建筑融资 - 利率锁定期

利率相同的KfW贷款部分没有附加值——最好不通过这些贷款融资，这样可以保持更大的灵活性。

我也这么认为。
但是，也许他只能通过KfW的贷款部分获得非KfW贷款的利率？！
KfW的“不利”之处通常是还款，因为这是固定的。
在这种情况下，三笔贷款的还款金额各是多少？

我建议让他们提供更多的组合方案。
15年或20年期限的利率和可能的还款金额会是多少？

但是，他可能只通过KfW组件获得非KfW的利息？！

我们这边是独立的。在我看来，只有当KfW低于正常利率，从而形成较低的混合利率时，KfW才有意义。
KfW贷款是可选的，而不是必须的。

首先，我会委托多位理财顾问。他们确实会给出不同的报价（亲身经历）。但你最终得到的承诺可能会有所不同。理财顾问的建议不一定与银行的报价一致。否则你可以直接去当地银行，亲自询问。

在20%的自有资金和10年固定利率的情况下，0.95%的利率听起来并不特别好。目前利率正在下降。我当时是这样的，现在拿到了10年0.96%的利率，但我们因为土地融资，已经有一家银行在房产登记上有抵押权。如果不是这样，我们可能会拿到更好的利率。

我想如果我中标了，我还会让我的主银行给我出一个报价，虽然知道他们通常不是最便宜的。但他们已经有了我从另一个报价提供的资料。
关于Schufa到底是怎么样的呢？如果融资中介向银行索取报价，这会影响Schufa的评分。也就是说，如果我现在拿三个报价，两个来自中介，一个来自主银行，那就是三次Schufa查询。这会有问题吗？

我想如果我拿下投标，我会让我的主银行也提供一个报价，虽然知道他们通常不是最便宜的。但他们已经有我之前其他报价的数据了。
关于Schufa到底是怎么回事？如果融资中介向银行申请报价，这会影响Schufa吧。也就是说，如果我现在说拿3个报价，2个是中介的，1个是主银行的，那就是3次Schufa查询。这会有问题吗？

理财顾问/主银行只有在具体操作时才会向SCHUFA查询。第一次查询时，SCHUFA是不会被联系的。

最好把所有情景都计算（让别人计算）。

为此有财务顾问，他们对此非常熟悉。

但给你入门：

计算10年的贷款。假设剩余债务，然后模拟如果利率保持不变、下降、上升，最好用多个利率来模拟。

根据你们能支付多少额外还款，结果会有很大不同。

重要提示：为了几千欧元的利息节省，绝不要冒险。也不要忘记通货膨胀。

我目前的倾向是选择较长的利率固定期，以确保安全。

但如前所述：都计算（让别人计算），然后有依据地权衡风险。