Financiamiento de construcción - período de fijación de tasa de interés

Los componentes KfW con la misma tasa de interés no aportan valor añadido; lo mejor es financiar sin ellos y mantener así más flexibilidad.

También lo veo así.
Pero, ¿quizás solo consigue la tasa para no KfW a través de los componentes KfW?
Lo "malo" de KfW suele ser la amortización, porque es fija.
¿Cuál sería en este caso la amortización de los 3 préstamos respectivamente?

Me dejaría ofrecer más combinaciones.
¿Cómo serían el interés y la posible amortización a 15/20 años?

Pero, ¿quizás él obtiene el interés para no-KfW solo a través de los componentes KfW?!

Con nosotros fue independiente. En mi opinión, KfW solo vale la pena si es más bajo que el interés normal y así se genera un interés mixto más bajo. Un préstamo KfW es algo opcional y no obligatorio.

Primero contrataría a varios asesores financieros. De hecho, ellos ofrecen distintas propuestas (experiencia propia). Pero lo que te confirmen puede ser otra cosa. Las sugerencias de los asesores financieros no tienen que coincidir con la oferta de los bancos. De lo contrario, acércate tú mismo a bancos regionales y pregunta personalmente.

0,95% no suena muy bien con un 20% de capital propio y un plazo fijo de interés de 10 años. Los intereses están actualmente en descenso. En mi caso, conseguí un 0,96% por 10 años, pero en nuestra propiedad ya hay un banco registrado debido a la financiación del terreno. Si no fuera así, probablemente habríamos conseguido un interés algo mejor.

Creo que, en caso de que me otorguen la adjudicación, pediré otra oferta a mi banco habitual, sabiendo bien que generalmente no son los más baratos. Pero ellos ya tienen mis datos de otra oferta.
¿Cómo es eso en realidad con la Schufa? Cuando el asesor financiero solicita la oferta al banco, eso afecta a la Schufa, ¿verdad? Es decir, si ahora pido, digamos, 3 ofertas, 2 de un asesor y 1 del banco habitual, entonces son 3 consultas a la Schufa. ¿Es eso problemático?

Creo que si consigo la adjudicación pediré otra oferta a mi banco principal, sabiendo bien que generalmente no son los más baratos. Pero ellos ya tienen mis datos de otra oferta.
¿Cómo funciona realmente la Schufa? Cuando el mediador financiero solicita la oferta al banco, eso afecta a la Schufa, ¿verdad? Es decir, si ahora pido, digamos, 3 ofertas. 2 de un mediador y 1 del banco principal, entonces serían 3 consultas en la Schufa. ¿Es eso problemático?

Los asesores financieros/bancos principales solo consultan a la SCHUFA cuando es algo concreto. En la primera consulta ni siquiera se contacta a la SCHUFA.

Lo mejor es simplemente calcular (o que calculen) todos los escenarios.

Para esto hay asesores financieros que lo hacen de memoria.

Pero para que empieces:

Calcula préstamos a 10 años. Asume el saldo pendiente, luego simula si los intereses se mantienen igual, bajan, suben y lo hacemos mejor con varias tasas de interés.

Dependiendo de cuánto puedan amortizar de forma extraordinaria, surgirán respuestas muy diferentes.

Importante: nunca correr riesgos por ahorrar unos pocos miles de euros en intereses. Tampoco olvides la inflación.
Mi tendencia actual es preferir elegir un plazo de interés más largo y jugar sobre seguro.

Pero como dije: calcular (o que calculen) todo y luego sopesar los riesgos de manera fundamentada.