哪种建筑融资适合我们？

谢谢你们的回复 :)

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是的，情况就是这样。大约1300欧元 + 400欧元的冷租金。

我和Koempy看法一样。
如果是1500欧元，我晚上就睡不安稳了。
我们预估还款额大约是1000欧元左右 + 如果有单独收入(SIE)积蓄的话，年终还款。

只是这个方案让我有些疑问。
银行/KFW贷款 + 储蓄贷款合同合理吗？
这是不是顾问的佣金放在首位，还是对我们真的更合适？
我一直想的是银行/KFW贷款，15-20年固定利率，约3%的还款率，觉得这挺“常规”的。

对我来说，保持每月节省的400欧元（孩子 + 父母）也很重要。

我总是听说应该多找几个不同的方案。但去找谁呢？
* 预制房制造商融资服务
* Interhyp
* 跨地区银行
* 本地银行
这些是我们计划联系的人选。有没有可能我忘了什么重要的联系人？

在融资模式方面，这往往最终取决于业主的决定。
他们当时设想了什么。如果你一开始就不喜欢第一个报价，我也不会感到满足。

银行/KfW + 建房储蓄合同据我判断是相当有意义的。就像银行/KfW或银行/建房储蓄合同一样。我觉得这也总是取决于业主的情况和利率。

就KfW而言，我认为贷款超过50,000是不合理的。因为还款利率是1%，10年后会重新计息。从这个角度看，期限太短，如果金额更多，是还不清的。如果我没记错，KfW贷款在银行中甚至是优先的。

例如，如果你建房储蓄合同的利率目前比银行贷款更差，我不想把它纳入。宁愿在未来10-15年节省这笔钱，用作特别还款，或者作为可能的购买储备，而不贷款。

我建议你去不同的银行或财务顾问那里，根据你的情况让他们出报价。

你们打算什么时候建房？这已经提过了吗 :):rolleyes:??

我们希望尽快进入详细规划阶段。[Der Fertighausanbieter]已被正式选定，并且在公司总部/样板中心已经进行了多次咨询会议。很快（接下来的2-4周内）将与建筑师一起进行地块视察（地块已购），并进行具体的房屋规划。换句话说，施工进度计划将启动。我们预计房屋将在大约一年内建成。

好的，那么有些事情就可以省掉了。

既然你似乎只有Haus-Hersteller Finanzierungsservice的一个报价，正如我所说的，建议你再去一下你的主办银行或找一个独立的金融顾问，获取更多的报价。最终，你自己会看到什么是财务上可行的。

然后尽可能选择较长的贷款期限，可能也要接受稍高一些的初始利率。

没有具体的建房储蓄合同中的费用和条件（包括积累期和贷款期），无法提供任何信息。你同时可以让其中一个中介给你提供报价。那里的还款额当然应该与你们这里贷款加建房储蓄缴款的金额相近。这样比较起来就相对简单了。